25087 SALO' (ITA)
Palazzo storico terra-cielo nel cuore di Salò
- ca. 465 m² Superficie netta
- ca. 558 m² Superficie commerciale
- ca. 558 m² Superficie del terreno
- 980.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
IT254922301
Tipo di casa
Immobile ad uso abitativo e commerciale
DISPONIBILE DAL
25.08.2025
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Anno di costruzione
1800
Compenso di mediazione
Soggetto a commissione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
Sistema di riscaldamento a un piano
Descrizione
Nel centro di Salò, a pochi passi dal lungolago e da tutti i servizi, si trova una proprietà rara e di grande fascino, un palazzo terra-cielo che unisce storia, prestigio e potenzialità straordinarie. Un tempo dimora del celebre liutaio Gasparo da Salò, l’immobile non è soggetto a vincoli paesaggistici, caratteristica che lo rende ancora più appetibile per un intervento di valorizzazione personalizzato. Distribuito su quattro livelli, il palazzo ospita al piano terra due spazi commerciali con magazzini annessi, pronti a garantire una rendita stabile. Al primo e al secondo piano si trovano quattro appartamenti luminosi e spaziosi, mentre il terzo piano è occupato da una soffitta abitabile con le caratteristiche ideali per essere trasformata in un’ulteriore unità residenziale di charme. Lo stato attuale permette una ristrutturazione su misura, il futuro proprietario potrà ricavare tre appartamenti di grande prestigio oppure sei o otto unità indipendenti da mettere a reddito, in base alla grandezza desiderata. Questa è un’occasione unica per chi desidera vivere nel cuore di Salò con il lago a due passi, investire in un palazzo di valore storico e culturale e trasformarlo in un progetto esclusivo, capace di coniugare il fascino del passato con la visione del futuro.
Posizione
Descrizione
Cenni di storia Il nome Salò non ha una derivazione chiara. Alcune fonti lo fanno risalire al nome di una regina etrusca, Salodia; altre lo collegano a un lucumone di nome Saloo; altre ancora al termine latino "salodium", che indicava le sale e le stanze di cui erano ricche le ville a lago di epoca romana.Questa città divenne famosa nel 1943 quando vi fu fondata la Repubblica Sociale Italiana, anche nota come Repubblica di Salò. Qui era presente l'ufficio del Ministero degli Esteri che emetteva i comunicati stampa della Repubblica, anche se formalmente la capitale era Roma. Ubicazione e clima Il comune di Salò, che si affaccia sull'omonimo golfo del lago di Garda, è racchiuso a ovest e a sud dai Colli Morenici e a nord dal Monte San Bartolomeo. La frazione di Barbarano è l'unica posta al di fuori del golfo, ma questa si estende sulla costa, ai piedi del monte, verso nord, confinando con Gardone Riviera. Il clima è mite per tutto l'anno e molto confortevole. Nelle stupende giornate primaverili si può assistere al trionfo della natura in fiore, in estate la leggera brezza mitiga le alte temperature, l'autunno offre incantevoli giornate di sole e perfino in inverno le temperature rimangono piacevoli. Bellezze naturali nei dintorni L'isola del Garda, la più grande isola di tutto il Lago di Garda, appartiene al comune di San Felice del Benaco. Sull'isola si trova il lussuoso palazzo della famiglia Cavazza, circondato da meravigliosi giardini italiani e un ricco bosco composto di cipressi, acacie e pini. Tra aprile e ottobre vengono organizzate, insieme alla famiglia Cavazza, delle visite guidate a quest'isola mozzafiato. Percepite sulla vostra pelle la paradisiaca atmosfera di quest'isoletta. Il giardino botanico Heller e il Vittoriale degli Italiani sono mete molto ambite per i visitatori di tutto il mondo.Le montagne sovrastanti, per altro facilmente raggiungibili a piedi, offrono paesaggi mozzafiato. Arte culinaria del Garda Svariati sono i ristoranti eccellenti della zona ma i più rinomati sono :Lido 84 ( ristorante Stellato), Il Benaco, L'orologio, Le Rose e ottime pizzerie. Sport del Lago di Garda Il lago di Garda è noto per gli sport acquatici, in primis la vela con le importanti regate che ogni anno si svolgono nelle acque benacensi, ma anche wakeboard (sci d'acqua), kitesurf, windsurf, canoa, snorkeling, senza dimenticare lo sport acquatico più in voga del momento: lo stand up paddling (SUP). Per gli amanti del brivido si può provare l'ebrezza del deltaplano e parapendio dalla cima del monte Spino e dal monte Baldo. Svariati sono i campi da golf raggiungibili entro i 10 km , Arzaga, Garda e Colombaro. Passeggiate a piedi, in bicicletta o a cavallo renderanno magiche le vostre esperienze , sono presenti più di 100 km ciclabili passando dal bordo lago ai sentieri di collina. Per chi ama la neve la prestigiosa località Madonna di Campiglio è raggiungibile in poco meno di due ore in automobile. Porti pubblici e privati - Porto di Salò ( pubblico e privato ) - Porto Portese ( pubblico e privato) - Porto di San Felice ( pubblico ) - Porto Torchio - Manerba del Garda ( privato ) - Porto di Gardone Riviera ( pubblico e privato) Spiagge Salò e dintorni Spiaggetta delle Rive. Spiaggia del Mulino e Mokai Beach. Bau Beach a Salò Spiaggia Rive Grandi a Barbarano. Spiaggia Rimbalzello. Per i più piccoli e non solo 10 parchi divertimento da non perdere sul Lago di Garda ; i sorrisi , il divertimento, la spensieratezza della vacanza in famiglia....Gardaland Park, Gardaland Sea Life Aquarium, Caneva Aquapark, Movieland: The Hollywood Park, Medieval Times, il rodeo dei cavalieri, Busatte Adventure, Parco Natura Viva, Parco Giardino Sigurtà, Elias Adventure Park,Jungle Adventure Park oltre ai parchi pubblici e privati dove si potranno ammirare tutte le tipologie floreali autoctone.
SALò
Palazzo storico terra-cielo nel cuore di Salò
ca. 465 m² • 980.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò