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67346 SPEYER – SüD
Stadtnah wohnen im Zweifamilienhaus - mit eigenem Garten und Platz für die Familie
425.000 EUR
Superficie netta ca. 126,9 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 425.000 EUR
Fornitore
  • Sascha Lenz
  • Shop Speyer
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25130020_dp

Tipo di casa

Maisonette

Bagni

2

Anno di costruzione

1959

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

E

Classe di efficienza energetica

E

Fabbisogno energetico finale

154,10 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

29.06.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1959

Tipologia di riscaldamento

Sistema di riscaldamento a un piano

Descrizione

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten 2-Parteinhaus in Speyer. Die Maisonettewohnung bietet Ihnen mit fünf Zimmern Platz zur Ausgestaltung Ihres Eigenheims. Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses über einen kleinen Vorraum, der Sie in den Flur führt. Linker Hand befindet sich halb offen die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist und mit genügend Arbeitsfläche und Stauraum überzeugt. Herzstück ist der große und offene Wohn-Essbereich der sich dank Zugang zum Balkon hell und freundlich präsentiert. Parkettböden schaffen eine heimelige Atmosphäre, ein Kaminofen sorgt im Winter für behagliche Wärme. Ein Arbeitszimmer und ein Wannenbad mit Tageslicht (2008/09 saniert) komplettieren den Grundriss auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Tageslicht zur Verfügung. 2015 wurden zwei Gauben eingebaut, sowie Dachdämmung, Elektrik und Badezimmer erneuert. Waschmaschine und Trockner bringen Sie im gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss unter. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Lagermöglichkeiten. Besonderes Highlight ist der zur Wohnung zugehörige Garten mit überdachter Terrasse, den sie direkt vom Balkon aus erreichen. Hier können sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen und Ihre Freizeit mit der Familie und den Freunden genießen. Parkmöglichkeiten sind ausreichend auf der Straße vorhanden.

Posizione

Descrizione

Die Dom- und Kaiserstadt Speyer zählt mit seinen ca. 50.000 Einwohnern zu den gefragtesten Wohnorten in der Pfalz und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Altstadt lädt mit seiner Einkaufsstraße entlang historischer Gebäude wie dem Altpörtel, dem Rathaus und der Alten Münz zum Flanieren ein. Zahlreiche Straßencafés und eine lebendige Innenstadt schaffen mediterranes Flair, das für Einwohner und Touristen gleichermaßen attraktiv ist. Historisch und kulturell Interessierten hat Speyer viel zu bieten: der romanische Kaiserdom und die SchUM-Stätten gehören inzwischen beide zum UNESCO-Weltkulturerbe und auch der Fischmarkt und die Gedächtniskirche sind, wie die vielen anderen Sehenswürdigkeiten, einen Besuch wert. An Freizeitaktivtäten mangelt es in Speyer nicht. Sportler betätigen sich im Kletterwald, auf einem der zahlreichen Sportplätze, im Freizeitbad „BADEMAXX“ oder treten einem der vielen Sportvereine bei. Kulturbegeisterten stehen mehrere Museen, wie das Technikmuseum oder das Historische Museum der Pfalz zur Verfügung, Sie besuchen das Zimmertheater oder gehen ins Kino. Frühlingsmesse, Brezelfest, Altstadtfest, Kaisertafel und Weihnachtsmarkt haben so wie andere Veranstaltungen feste Plätze im Jahreskalender und sorgen ebenso wie die Veranstaltungen in der Stadthalle dafür, dass in Speyer immer etwas geboten ist. Entspannung finden Sie bei einem Spaziergang an der Rheinpromenade, bei einer kulinarischen Stadtführung oder in einem der gastronomischen Angebote, die pfälzische Küche und Spezialitäten aus aller Welt anbieten. Speyer verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, drei Wochenmärkte, Ärzte aus allen Fachbereichen und zwei Krankenhäuser sind vorhanden. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen und eine Universität für Verwaltungswissenschaften und eine Volkshochschule sorgen für ein breites Bildungsangebot. Eine Stadtbücherei versorgt große und kleine Leseratten, das Landesbibliothekszentrum bietet Fachliteratur. Durch die Anbindung an die Autobahn 61 sowie an die Bundesstraße 9 lassen sich nahegelegene Orte wie Mannheim, Ludwigshafen sowie Heidelberg und Walldorf problemlos und schnell erreichen. Des Weiteren bietet Ihnen Speyer einen Fern- und S-Bahnhof sowie ein Flug- und Yachthafen.

Planimetria

1. Obergeschoss
Dachgeschoss

SPEYER

Stadtnah wohnen im Zweifamilienhaus - mit eigenem Garten und Platz für die Familie

ca. 126,9 m² 5 Vani 425.000 EUR

Fornitore
  • Sascha Lenz
  • Shop Speyer
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer