Titelbild
21643 BECKDORF / NINDORF – BUXTEHUDE
Komfortables Zweifamilienhaus mit moderner Ausstattung in ruhiger Lage
569.000 EUR
Superficie netta ca. 190 m²
Superficie del terreno ca. 1.250 m²
Vani 6
Prezzo d'acquisto 569.000 EUR
Fornitore
  • Volker Dallmann & Sandy Dallmann
  • Shop Stadio
  • Kehdinger Straße 13
  • 21682 Stade
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

24240038

Tipo di casa

Casa bifamiliare

Stato dell’immobile

Ammodernato

Bagni

2

Anno di costruzione

1955

Camere da letto

5

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

259,40 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

01.12.2034

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1955

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus, das im Jahr 1955 erbaut wurde und durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und eignet sich ideal für Familien. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind und genügend Platz für die ganze Familie sowie Gäste bieten. Der vordere Teil des Hauses wurde laufend gepflegt, der hinterere Teil des Hauses wurde ab 2016 laufende renoviert und modernisiert. Zuletzt gab es dort eine neue Einbauküche. 2023 wurden die Fenster erneuert. Die Einbauküchen sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Raum für kulinarische Aktivitäten. Sie verfügen über alle notwendigen Geräte und viel Stauraum. Der offene Wohn- und Essbereich ist durch seine Größe ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde und wird durch einen Kaminofen ergänzt, der in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden sorgt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich, auf dem eine schöne Terrasse zum Entspannen und Genießen des großen Gartens einlädt. Dieser ist pflegeleicht gestaltet und bietet mit einem Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenmöbel. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für zwei Autos bietet. Außenjalousien sind an den Fenstern installiert und bieten Schutz vor Sonne und neugierigen Blicken. Der Teilkeller des Hauses bietet zusätzliche Lagerfläche und rundet das Raumangebot ab. Moderne Glasfaseranschlüsse garantieren schnelles Internet, was insbesondere für berufstätige Personen im Homeoffice von Vorteil ist. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist bereit, den neuen Eigentümern ein komfortables Zuhause zu bieten. Eine Besichtigung lohnt sich, um das Potenzial dieser Immobilie voll und ganz zu erfassen. Bei Interesse stehen wir für weitere Informationen und eine Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

Posizione

Descrizione

Nindorf ist ein charmanter Ortsteil von Beckdorf, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Immobilie befindet sich in einer freundlichen Wohngegend, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der umliegenden Natur, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Trotz der ländlichen Idylle sind Sie nicht weit von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung schnell erreichen können. Die Verkehrsanbindung des Muttweg 5 in Nindorf ist sowohl für Pendler als auch für Freizeitfahrer äußerst vorteilhaft. Die nahegelegene Bundesstraße B73 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Buxtehude und Stade, sodass Sie in kurzer Zeit die wichtigsten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen können. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. In Nindorf gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Sie bequem zu den umliegenden Orten und Bahnhöfen bringen. Der Bahnhof in Buxtehude ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

STADIO

Komfortables Zweifamilienhaus mit moderner Ausstattung in ruhiger Lage

ca. 190 m² 6 Vani 569.000 EUR

Fornitore
  • Volker Dallmann & Sandy Dallmann
  • Shop Stadio
  • Kehdinger Straße 13
  • 21682 Stade