Diese gepflegte Reihenmittelhaus am Georgenberg wurde im Jahr 1954 erbaut und zuletzt 2018 modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m² und verteilt sich auf 5,5 Zimmer. Das Haus befindet sich auf einem perfekt genutzten Grundstück von etwa 228 m². Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohn-/Esszimmer, von dem aus man direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Hier sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden, die von den jetzigen Eigentümern ins 1.OG verlegt wurde. Die Außenterrasse bietet eine optimale Gelegenheit für erholsame Momente im Freien und ist ideal für gesellige Zusammenkünfte im Sommer. Der gepflegte Garten ergänzt das Freiluftangebot und bietet ausreichend Platz zum Spielen für Kinder oder Gartenliebhaber. Auf der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu dem Balkon. Das Tageslicht Badezimmer mit Dusche ist modern ausgestattet und wurde im Rahmen der Sanierungsarbeiten teilweise erneuert. Die Küche befindet sich momentan ebenfalls auf dieser Etage, kann aber auch wieder nach unten verlegt werden. Dann steht die jetzige Küche ebenfalls als Schlafzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet durch ein weiteres großes Zimmer zusätzlichen Wohnraum. Ausreichend Stauraum ist im Dachgeschoss ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses sind ein großer Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Zugang in den Garten, ein Kellerraum, ein Hobbyraum sowie ein WC zu finden. Besonderen Wert sollte auf die im Jahr 2018 erneuerte Gas-Zentralheizung gelegt werden. Diese ist auch als Hybrid Heizung nutzbar und kann mit Solarthermie ergänzt werden. Die Fenster wurden 1998 ausgetauscht. Das Dach ist gedämmt. Das Haus verfügt über 2 Stellplätze direkt vor der Tür. Die Lage am Fuße des Georgenberges vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit zentraler Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Ausstattung des Hauses entspricht einer normalen Ausführungsqualität, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag abdeckt, ohne übermäßig extravagant zu sein. Dieses Angebot richtet sich gleichermaßen an diejenigen, die eine Immobilie suchen, die ohne großen Aufwand beziehbar ist, sowie an Käufer, die eventuell weitere persönliche Anpassungen vornehmen möchten. Das Haus ist frei und bei Interesse empfehlen wir eine zeitnahe Besichtigung, um die Vorzüge dieser Immobilie selbst in Augenschein zu nehmen und sich ein umfassendes Bild zu machen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.