16348 WANDLITZ – BASDORF
Wohnhaus mit Doppelgarage * Einliegerwohnung & viel Platz für Ihre Ideen in ruhiger Waldrandlage
- ca. 125 m² Superficie netta
- ca. 1.484 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 495.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25412021
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Modernizzazione / Riqualificazione
2017
Stato dell’immobile
Ammodernato
Bagni
3
Anno di costruzione
1993
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Consumo finale di energia
193,30 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
30.06.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2011
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses solide und in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1993 auf einem großzügigem Grundstück in einer ruhigen Siedlung in Wandrandlage errichtet und eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Hauptstadt sein möchten. Die Berliner Stadtgrenze ist nur etwa 12 km entfernt. Haupt- und Nebengebäude bieten eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 200 m². Das Haupthaus verfügt über einen, von außen wie auch von innen begehbaren Teilkeller mit Hobbyraum. der beheizt und mit zusätzlichem Kamin ausgestattet ist. Die Haustechnik, Abstellmöglichkeiten und die im Jahr 2021 neu installierte Gasbrennwerttherme befinden sich ebenfalls im Keller. Der Eingangsbereich ist wettergeschützt und empfängt Sie mit einem geräumigen Windfang, der auch im hinteren Bereich ein Gäste-WC beherbergt. Vom Windfang aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch an den Eingangsbereich anschließt. Das Haus bietet zudem ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Erker, ein Wannenbad mit Dusche sowie ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Garten mit unverbaubarem Waldblick. Das liebevoll gestaltete und pflegeleichte Grundstück verfügt über einen Brunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung. Die vordere Grundstücksseite ist mit einem Metallzaun komplett eingefriedet und ein elektrisches Einfahrtstor gewährt Zugang zur Doppelgarage, die 2004 in massiver Bauweise gebaut wurde. Direkt an die Garage schließt sich eine separate Einliegerwohnung sowie ein kleines, abgeschlossenen Büro an – ideal für Ihre kreativen Projekte oder beruflichen Pläne. Diese ansprechend gepflegte Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre ruhige und angenehme Lage. Lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Posizione
Descrizione
Mitten im Naturpark Barnim, eingebettet in eine seen- und waldreiche Landschaft, liegt die attraktive Gemeinde Wandlitz – nur etwa 35 Kilometer nördlich der Berliner Innenstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht Wandlitz zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Der Ortsteil Basdorf vereint die unmittelbare Nähe zur Natur mit den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis hin zum Gymnasium sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Besonders Familien schätzen die hohe Lebensqualität und das umfangreiche Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Zwei Bundesstraßen, die Autobahnen A10 (Berliner Ring) und A11, sowie die Regionalbahnlinie RB27 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Berlin und ins Umland. So erreichen Sie die Hauptstadt in weniger als einer Stunde – ideal für Berufspendler. Wandlitz ist zudem ein beliebtes Ausflugsziel: Die umliegenden Wälder, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie idyllische Badeseen wie der Wandlitzsee oder der glasklare Liepnitzsee laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Ob Baden, Segeln, Angeln oder einfach nur Genießen – hier wird naturnahes Leben zum Alltag.
Planimetria
WANDLITZ
Wohnhaus mit Doppelgarage * Einliegerwohnung & viel Platz für Ihre Ideen in ruhiger Waldrandlage
ca. 125 m² • 5 Vani • 495.000 EUR
Fornitore
- Petra Haseloff
- Shop Wandlitz
- Prenzlauer Chaussee 138
- 16348 Wandlitz
