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69469 WEINHEIM
Top Kapitalanlage in zentraler Lage!
115.000 EUR
Superficie netta ca. 30 m²
Vani 1
Prezzo d'acquisto 115.000 EUR
Fornitore
  • Gernot Heiss
  • Shop Weinheim
  • Amtsgasse 1
  • 69469 Weinheim
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Panoramica

Punti salienti

Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25239633

Tipo di casa

Piano

Stato dell’immobile

Necessita ristrutturazione

Bagni

1

Anno di costruzione

2002

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Consumo finale di energia

89,00 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

13.09.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2002

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Dieses helle und freundliche Apartment aus dem Baujahr 2002 besticht durch seine clevere Raumaufteilung und den schönen Ausblick. Auf rund 30 m² bietet es Singles, Studenten oder Kapitalanlegern ein ideales Zuhause mit viel Potenzial. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie direkt das Badezimmer erreichen. Dahinter öffnet sich der helle Wohn- und Schlafbereich, der das Herzstück des Apartments bildet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und sorgt für kurze Wege im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick bis hin zum Roten Turm genießen können. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug im Haus. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in Weinheim verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die historische Altstadt und der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Bergstraße und die gute Anbindung an Mannheim und Heidelberg machen den Standort besonders attraktiv. Eine kleine, feine Wohnung mit großem Potenzial – ob als sichere Kapitalanlage oder als gemütliches Zuhause für Singles.

Posizione

Descrizione

Weinheim, die "Zwei-Burgen-Stadt", liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft zwischen dem Rhein-Neckar-Gebiet und dem Odenwald. Die Große Kreisstadt Weinheim ist mit ca. 45 000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und die nördlichste an der badischen Bergstraße. Mit seinem charmanten historischen Stadtkern und seiner beeindruckenden Naturkulisse ist Weinheim ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Genießer. Des Weiteren bietet Weinheim eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Pkw. Mit dem IC erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in 55 Minuten. Die Stadt erstreckt sich über eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen, grünen Wäldern und blühenden Obstplantagen. Die beiden markanten Wahrzeichen von Weinheim, die Burgruine Windeck und die Wachenburg, thronen majestätisch über der Stadt und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Das Zentrum von Weinheim begeistert mit seinem mittelalterlichen Flair und den engen Gassen, gesäumt von historischen Fachwerkhäusern. Hier finden Besucher charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, in denen regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Der Marktplatz mit seinem imposanten Rathaus bildet das Herzstück der Stadt und ist ein lebendiger Treffpunkt. Für Erholungssuchende bietet sich der Schlosspark mit seinen gepflegten Grünflächen und dem romantischen Schloss an, wo man gemütlich spazieren und die Seele baumeln lassen kann. Weinheim ist auch für seine Weintradition bekannt. Die umliegenden Weinberge produzieren exzellente Weine, die bei Weinliebhabern auf der ganzen Welt geschätzt werden. Weinproben und Kellerführungen ermöglichen es Besuchern, die köstlichen Weine direkt vor Ort zu verkosten und mehr über die Kunst der Weinherstellung zu erfahren. Zusätzlich zu seiner natürlichen Schönheit und seinem kulturellen Erbe veranstaltet Weinheim das ganze Jahr über eine Vielzahl von Veranstaltungen und Festen, die Besucher aus nah und fern anziehen. Ob das stimmungsvolle Bergsträßer Winzerfest, das farbenfrohe Blütenwegfest oder das traditionelle Schlossparkfest, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

WEINHEIM

Top Kapitalanlage in zentraler Lage!

ca. 30 m² 1 Vani 115.000 EUR

Fornitore
  • Gernot Heiss
  • Shop Weinheim
  • Amtsgasse 1
  • 69469 Weinheim