38126 BRAUNSCHWEIG
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz in familiärer Wohnlage
- ca. 256 m² Superficie netta
- ca. 1.148 m² Superficie del terreno
- 9 Vani
- 780.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25035007
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Bagni
4
Anno di costruzione
1958
Camere da letto
8
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Consumo finale di energia
67,92 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
01.03.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1970
Descrizione
Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 im Innenbereich umfangreich saniert. Das Grundstück umfasst ca. 1148 m² und bietet viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus sehr gut kombinieren aufgrund der großzügigen Gesamtfläche von ca. 256 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das hauseigene Balkonkraftwerk hat einen Batteriespeicher und eine Leistung von 1200 Watt. Der Garten ist in Westen ausgerichtet und bietet einen unverbauten Ausblick, hier lässt sich der Sonnenuntergang genießen. Das Haus ist voll unterkellert und eine Teilfläche mit ca. 57 m² ist wohnlich ausgebaut und bietet zudem viel Stauraum für Hobbys oder Vorräte sowie die Hauswirtschaft. Eine Garage direkt am Haus rundet dieses seltene Angebot ab.
Posizione
Descrizione
Die beschauliche Südstadt liegt sehr zentrumsnah südöstlich der Braunschweiger Innenstadt. Durch die Lage am Grüngürtel "Mascheroder Holz" mit dem Fahrrad nur wenige Minuten vom Heidbergsee entfernt, hat die Südstadt einen hohen Naherholungswert. Der Welfenplatz bildet den Kern des Stadtteils. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Wochenmarkt sind hier vorhanden. Der Kindergarten und die Grundschule sind, ohne eine Hauptstraße zu überqueren, zu Fuß in ca. 5-10 Minuten zu erreichen. Mit dem Stadtbus oder auch dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in ca. 10-15 Minuten. Die Südstadt ist über die A39 hervorragend an den Fernverkehr Richtung Wolfsburg, Berlin, Hannover und Kassel angebunden.
BRUNSWICK
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz in familiärer Wohnlage
ca. 256 m² • 9 Vani • 780.000 EUR
Fornitore
- Kathrin Strootmann
- Shop Brunswick
- Steinweg 33
- 38100 Braunschweig
