Sehr geehrte Interessentinnen, Sehr geehrte Interessenten! Wir freuen uns, Ihnen dieses modernisierte und gepflegte Mehrfamilienhaus in einer gefragten Lagen der Stadt Würzburg anbieten zu dürfen. Das terrassenförmige Gebäude beherbergt 4 Wohneinheiten und 5 Garagen. Dahinter ein Gartenhäuschen. Das Mehrfamilienhaus mit Erstbezug 1974 steht auf einem Grundstück von ca. 800 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 367 m², die sich auf 10 Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder und 3 Gäste-WC´s verteilt. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 25 m² im Gebäude zur Verfügung. Die Aufteilung der Etagen mit den darin befindlichen Wohneinheiten ist wie folgt - Erdgeschoss - hier befinden sich zwei Wohneinheiten. Wohnung 1 mit ca. 105 m² Wohnfläche (Aufteilung: Flur, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Wohnraum, Küche mit Eßdiele, Terrasse). Wohnung 2 mit ca. 36 m² Wohnfläche (Aufteilung: Wohn-Schlafraum, Bad mit Dusche & WC, Küche, Flur, Abstellraum). Weiterhin liegt im EG der Heizungs-/Technikraum und im hinteren, erdberührten Bereich 3 Kellerräume. - Obergeschoss-1: Wohnung mit ca. 134 m² (Aufteilung: Diele, Wohnraum mit Terrassenzugang, Tageslicht-WC, Schlaf- und Kinderzimmer jeweils mit Terrassenzugang Gartenseite, Küche mit Terrassenzugang, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche). - Obergeschoss-2: Wohnung mit ca. 92 m² (Aufteilung: Wohnraum und Kinderzimmer jeweils mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Flur, WC, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Küche mit Einbauküche, Eßdiele). Die jährlichen Mieteinnahmen betragen: 59.868,- €. Der Kaufpreis dieses gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhauses inkl. des ca. 800 m² großen Grundstückes beträgt 1.480.000,- €. Enthalten ist die Einbauküche im DG, das Gartenhäuschen und die 5 Garagen. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis. Auf Wunsch können Sie das anschließende Baugrundstück mit ca. 500 m² zusätzlich erwerben. Der Kaufpreis beträgt 200.000,- €. Die Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis. Ein geeigneter, üblicher BONITÄTSNACHWEIS ist im Vorwege einer Besichtigung erforderlich. Gerne beantworten wir Ihre eventuell entstehenden Fragen hierzu. Wir freuen uns über Ihre Anfrage, vorzugsweise über das Immobilienportal Ihres Vertrauens.