Titelbild
66482 ZWEIBRüCKEN
Charmantes Zweifamilienhaus am Fasanerieberg mit traumhaftem Blick über Zweibrücken
399.000 EUR
Superficie netta ca. 212 m²
Superficie del terreno ca. 700 m²
Vani 10
Prezzo d'acquisto 399.000 EUR
Fornitore
  • Erik Hofmann
  • Shop Zweibrücken
  • Homburger Straße 40
  • 66482 Zweibrücken
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25419019

Tipo di casa

Casa bifamiliare

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

1960

Camere da letto

6

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

E

Classe di efficienza energetica

E

Consumo finale di energia

153,20 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

26.02.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1960

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage am Fasanerieberg. Das großzügige Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus stillvollem Wohnen mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten sowie Ruhe und Stadtnähe. Der terrassenförmig angelegte Garten bietet einen tollen Blick über die Stadt und läßt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Einliegerwohnung im Erdgeschoss Die separate Einheit verfügt über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche sowie einen großen Balkon. Sie eignet sich ideal zur Vermietung oder für Gäste. Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss Die stilvoll eingerichtete Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein komfortables Wohnambiente. Helle, großzügige Räume teilweise mit Parkettboden, mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Hauptbad und ein zusätzliches Gäste-WC erfüllen höchste Wohnansprüche. Ein Highlight ist sicher die gut ausgestattet Küche welche nahtlos mit dem Wohnraum verbunden ist. Mehrere Balkone eröffnen einen herrlichen Blick über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Weitere Highlights Ruhige, aber zentrale Lage mit guter Anbindung Garage und Stellplatz für bequemes Parken Großzügiger Stauraum im Kellergeschoss und Speicher Dieses Zweifamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Funktionalität und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab weitere Informationen (genaue Adresse, Grundrisse und weitere Fotos) per eMail zu oder beantworten erste Fragen vorab in unserer Geschäftsstelle in Zweibrücken, Homburger Str. 40.

Posizione

Descrizione

Zweibrücken ist eine kreisfreie Stadt im südwestlichen Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Grenze zum Saarland und unweit zu Frankreich. Die Stadt liegt im Westen der Pfalz am Rande des Pfälzerwaldes in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wäldern und landwirtschaftlich geprägten Flächen. Mit rund 34.000 Einwohnern ist Zweibrücken ein regionales Zentrum für Wohnen, Arbeiten und Freizeit und gehört zum Verdichtungsraum Saarbrücken–Kaiserslautern. Verkehrsanbindung: Straße: Über die Autobahnen A8 (Luxemburg–Karlsruhe) und A62 (Nonnweiler–Pirmasens) ist Zweibrücken hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in die Saarbrücker Region, nach Kaiserslautern, Pirmasens sowie in Richtung Frankreich. Bahn: Der Bahnhof Zweibrücken bietet Regionalverbindungen u. a. nach Saarbrücken, Homburg (Saar) und Pirmasens. Von Homburg aus bestehen ICE-Anschlüsse an das deutsche und europäische Fernverkehrsnetz. ÖPNV: Ein städtisches und regionales Busnetz sichert die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Stadtteile. Flughäfen: Der nächstgelegene Flughafen ist Saarbrücken-Ensheim (ca. 30 km, rund 30 Minuten Fahrzeit). Internationale Drehkreuze wie Frankfurt am Main oder Luxemburg sind in etwa 1,5 bis 2 Stunden erreichbar. Dank dieser Verkehrsanbindung ist Zweibrücken sowohl für Pendler als auch für Unternehmen ein attraktiver Standort, der städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen verbindet.

ZWEIBRüCKEN

Charmantes Zweifamilienhaus am Fasanerieberg mit traumhaftem Blick über Zweibrücken

ca. 212 m² 10 Vani 399.000 EUR

Fornitore
  • Erik Hofmann
  • Shop Zweibrücken
  • Homburger Straße 40
  • 66482 Zweibrücken