Wir freuen uns Ihnen diese schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte, die sich derzeit in der Planungsphase befindet und voraussichtlich im ersten Quartal 2026 fertiggestellt wird, vorstellen zu dürfen. Das Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf fünf großzügig ausgeführte Zimmer. Das Grundstück, auf dem das Haus errichtet wird, umfasst ca. 256 m² und bietet somit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Große Fensterfronten durchfluten diesen Bereich mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Abstellraum, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: zwei sehr gut geschnittene Zimmer bieten viel Platz für die individuelle Gestaltung. Das Badezimmer, in gehobener Ausstattung, auf dieser Etage bietet neben einer Badewanne auch eine separate, ebenerdige Dusche. Alle Räume bestechen durch Klarheit in der Gestaltung und ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Ästhetik in den Vordergrund stellt. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer, Gästezimmer, alternativ auch als Büro genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einen Technikraum, vollenden diese Etage. Der darüberliegende Spitzboden, rundet, mit zusätzlichem Stauraum, dieses Angebot ab. Außen erwartet Sie eine pflegeleichte Gartenfläche, die Sie selbst gestalten und Ihren Bedürfnissen anpassen können. Darüber hinaus wird das Haus den neuesten energetischen Standards entsprechen, was eine effiziente Energienutzung und niedrige Betriebskosten gewährleistet. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Wärmepumpenheizung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Ebenfalls im Preis enthalten ist eine Photovoltaik-Anlage ohne Speicher. Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für Käufer, die auf der Suche nach einem Erstbezug sind und die Möglichkeit schätzen, in einem modern geplanten Zuhause zu wohnen. Durch den derzeitigen Planungsstatus besteht noch die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Bauplanung einfließen zu lassen. Im Angebot sind folgende Ausstattungen nicht enthalten: Garten- und Außengestaltung, offener Kamin, Garage, Terrasse vor dem Wohnzimmer Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie bald Ihr eigenes zuhause nennen zu können. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin, um sich von den Qualitäten dieses Hauses zu überzeugen und mehr über individuelle Anpassungsmöglichkeiten zu erfahren. Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 22,5 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: A+ - wesentlicher Energieträger: eco-Strom - Baujahr lt. Energieausweis: 2025