48529 NORDHORN
Geschmackvolles Zweifamilienhaus in Nordhorn
- ca. 198,56 m² Área
- ca. 555 m² Área do terreno
- 7 Quartos
- 420.000 € Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
22242030
Ano de construção
1979
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
D
Consumo final de energia
100,91 kWh/m²a
Fonte de Energia
Gás
Aquecimento
Gás
Certificado Energético válido até
26.03.2035
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1979
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1979 erbaut und verleiht auf ca.198 m² Wohnfläche einen exklusiven Charme. Auf 555 m² Grundstücksfläche lassen sich tolle Momente in einem gepflegten Garten festhalten. Das Haus liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Lage und ist dementsprechend ideal für eine Familie mit Kindern. Zudem ist es ebenfalls als Kapitalanlage geeignet, da sich aktuell problemlos zwei separate Wohnungen darstellen lassen. Gleich beim Betreten der Immobilie betrachtet man die gewendelte Treppe, die in das Dachgeschoss und in den Keller dieses Hauses führt. Von hieraus gelangt man in den Flur des Erdgeschosses. Links befinden sich die Küche und ein Gäste-WC. Rechts der Schlafbereich mit einem Gästezimmer, Büro, Elternschlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer. Zentral gelegen lässt sich dann das Wohn-Esszimmer wiederfinden, welches durch große Fenster und einen offenen Kamin ein angenehmes Wohngefühl verleiht. Im Dachgeschoss ist eine eigenständige Wohnung denkbar, die eine gute Vermietbarkeit vorweist. Natürlich können hier ebenfalls weitere Schlafräume geschaffen werden, um auch diese Fläche für die eigene Nutzung zu beanspruchen. Derzeit lassen sich hier eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein großes Wohn-Esszimmer finden. Zudem sorgt ein Balkon, welcher als Wintergarten fungiert, für Zeit an der frischen Luft. Der Keller schafft noch einmal die nötige Stellfläche und verfügt über einen Partyraum mit gemauerter Theke. Eine Garage und eine Einfahrt sorgen abschließend für die Pkw-Stellplätze. Wenn Sie also nach einem geschmackvollen Zweifamilienhaus suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige Für Sie. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Localizações
Descrição
Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 53.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist. Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte. Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung dieses Wohnhauses vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Planta
CONCELHO DE BENTHEIM - NORDHORN
Geschmackvolles Zweifamilienhaus in Nordhorn
ca. 198,56 m² • 7 Quartos • 420.000 EUR
Fornecedor
- Georg H. Pauling
- Loja Concelho de Bentheim - Nordhorn
- Bentheimer Straße 9
- 48529 Nordhorn
