Dieses großzügige, 2016 massiv gebaute Architektenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem modernen, gepflegten Zustand. In ruhiger Wohnlage präsentiert es sich als attraktives Einfamilienhaus mit gleichzeitig nutzbarer Gewerbefläche und vielfältigen Komfortmerkmalen. Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² und einer zusätzlich ca. 16 m² großen, separat zugänglichen Gewerbeeinheit sprechen die Räumlichkeiten verschiedenste Nutzungswünsche an. Das Grundstück umfasst etwa 627 m² und bietet, eingebettet in eine gepflegte Außenanlage, viel Raum für individuelle Entfaltung im Freien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit abgehangenen Decken und indirekter Beleuchtung. Große Fenster, ausgestattet mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden, sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung liefert gemeinsam mit der effizienten Gasheizung (Junkers) und Solarthermie zuverlässig wohltemperierte Räume über das gesamte Jahr hinweg. Im Wohnbereich ist zudem eine Vorbereitung für einen Kamineinbau vorhanden. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Neff und Miele ausgestattet und bietet viel Stauraum und Komfort für ambitionierte Hobbyköche. In der angrenzenden Speisekammer sowie im Hauswirtschaftsraum und im HAR stehen umfangreiche und praktische Nutzflächen zur Verfügung. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Rückzugsorte für die ganze Familie schaffen. Drei vollständige Bäder und insgesamt fünf Toiletten sind mit wertiger Badkeramik ausgestattet – im Masterbad sorgen integrierte Musikboxen für moderne Akzente. Im Eingangsbereich wurden Einbauschränke in einer offene Garderobe integriert, was Funktionalität und Stil optimal vereint. Die separat zugängliche Gewerbefläche eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Atelier und ist mit eigenem Gäste-WC ausgestattet. Auch für Homeoffice-Lösungen ergeben sich hier flexible Möglichkeiten. Im Außenbereich begeistert das Anwesen mit gekonnter Südausrichtung. Der angelegte Garten verfügt über eine große Terrasse, ein Bewässerungssystem, einen Gartenbrunnen und ist vollständig eingefriedet. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit eigenem Gäste-WC und zwei freie PKW-Stellplätze bereit. Elektrische Toreinfahrten (2x) erhöhen den täglichen Komfort. Ein Feuerholzunterstand samt Sitzgelegenheit rundet die Außenanlagen ab. Wichtige Komfort- und Sicherheitsmerkmale sind die Entkalkungsanlage, der Glasfaseranschluss für optimales Home-Office, eine Alarmanlage sowie die elektrische Steuerung vieler Elemente im Haus. Durchdachte Details wie Einbauschränke, Garderobe, ein großzügiges Ankleidezimmer und zahlreiche Nutzräume erleichtern den Alltag spürbar. Dieses Einfamilienhaus mit seinem flexiblen Raumangebot und der hochwertig-zeitgemäßen Ausstattung ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige mit Homeoffice- oder Gewerbeanspruch ein attraktives Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Qualitäten dieser Immobilie.