Diese ca. 60 m² große Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die nach einer soliden Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Zwei gut geschnittene Zimmer schaffen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und bieten Raum für individuelle Wohnkonzepte. Der Wohnbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet, der eine freundliche Atmosphäre schafft und sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und bietet eine funktionale Ausstattung. Die gefliesten Bereiche in Bad, Küche und Flur sind robust und pflegeleicht, könnten jedoch im Zuge einer Modernisierung an aktuelle Wohntrends angepasst werden. Die vorhandene Einbauküche ist in die Jahre gekommen und befindet sich in einem einfachen Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die separate Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Die Wohnung wird durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz ergänzt, der Ihnen eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bietet. Die Ausstattung der Wohnung ist insgesamt als einfach zu bezeichnen und weist erheblichen Renovierungsbedarf auf. Dies eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Ob neue Bodenbeläge, ein frisches Farbkonzept oder die Erneuerung der Küche – hier können Sie Ihre Kreativität einbringen und eine individuelle Wohlfühloase schaffen. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Grundlage mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine attraktive Immobilie in zentraler Lage zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu optimieren. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu präsentieren.