Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des südwestlichen Berlins – im Herzen von Zehlendorf, einem Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von stilvoller Villenbebauung, altem Baumbestand und einer ruhigen Nachbarschaft – ein klassisches Berliner Vorstadtambiente mit gleichzeitig sehr guter urbaner Anbindung. Infrastruktur & Nahversorgung Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bio-Läden, Apotheken, Banken, Bäckereien und charmante Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der lebendige Ortskern von Zehlendorf punktet mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und einem regelmäßigen Wochenmarkt. Erholung & Freizeit Für Freizeit und Erholung bieten sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Nah gelegene Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen oder Joggen ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Schlachtensee oder das Strandbad Wannsee sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Bildungseinrichtungen Der Stadtteil Zehlendorf ist bekannt für sein breites und qualitativ hochwertiges Bildungsangebot. Es stehen zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen sowie mehrere private und bilinguale Bildungseinrichtungen zur Auswahl. Auch Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene S-Bahn-Station (Linie S1) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet den Standort direkt mit der Berliner Innenstadt über Potsdamer Platz, Friedrichstraße und Oranienburger Straße. Weitere Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen eine komfortable Mobilität in alle Richtungen. Die Freie Universität Berlin in Dahlem ist ebenfalls bequem erreichbar.