Zum Verkauf steht eine moderne und umfassend sanierte Wohnung in der beliebten Lage von [Stadtteil/Ort]. Diese im 2.OG gelegene Wohnung wurde 2025 modernisiert und bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche ein ansprechendes Wohnambiente mit Blick in die sehr gepflegte Gartenanlage. Die im Jahr 1970 errichtete Immobilie präsentiert sich heute in einem modernisierten Zustand, der ein hohes Maß an Wohnkomfort sicherstellt. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit Vorbereitungen für eine Küchenzeile, was flexible Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Der hochwertig verlegte Laminatboden in Fischgrätoptik vermittelt den Charme von Parkett und sorgt für eine warme Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort wurde das Badezimmer vollständig erneuert. Es ist mit neuen Fliesen, Keramikgegenständen und einer modernen, großen Walk-In-Dusche ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper und die Rainshowerdusche rundet die Ausstattung ab und unterstreicht die gehobene Ausstattungsqualität der gesamten Immobilie. Besonderen Wert wurde auch auf die Modernisierung der Elektroinstallation gelegt. Die Wohnung verfügt über eine neue Elektroverteilung, und die Wände sowie Decken wurden gespachtelt und geschliffen, um ein makelloses Erscheinungsbild zu gewährleisten. Die neuen, isolierverglasten Kunststofffenster tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern lassen durch den verbreiterten Scheibenabstand auch viel natürliches Licht herein. An sonnigen Tagen bietet der Balkon mit Ost-Südausrichtung einen angenehmen Platz im Freien, ideal für ein Frühstück oder einen entspannten Nachmittag. Weitere praktische Aspekte der Wohnung sind ein Abstellbereich im Flur und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Mobilität ist gesorgt: Es besteht die Option, einen eigenen Stellplatz für einmalig 19.500 € zu erwerben. Dank der ruhigen Ausrichtung der Wohnung genießen Bewohner hier eine wohltuende Abgeschiedenheit vom städtischen Trubel. Die zentrale Heizungsanlage sorgt ganzjährig für wohlige Wärme. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in guter Lage suchen. Die aktuellen Modernisierungsmaßnahmen garantieren einen niedrigen Unterhaltungsaufwand in den kommenden Jahren. Eine Besichtigung lohnt sich, um die Vorzüge dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie direkt einen Termin, um sich vor Ort einen Eindruck von dieser modernen, hochwertig ausgestatteten Wohnung zu verschaffen. Diese Gelegenheit ist besonders geeignet für jene, die großen Wert auf Qualität und eine durchdachte, moderne Ausstattung legen.