Titelbild
14797 KLOSTER LEHNIN / DAMSDORF
Wohlfühloase mit Geschichte – Charmantes Einfamilienhaus im familienfreundlichen Wohngebiet
349.000 EUR
Área ca. 116 m²
Área do terreno ca. 1.794 m²
Quartos 4
Preço de compra 349.000 EUR
Fornecedor
  • Cornelia Roloff und Christian Roloff
  • Loja Brandenburg an der Havel
  • Steinstraße 47
  • 14776 Brandenburg an der Havel
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Visão geral

Destaques

Terraço
WC de hóspedes
Lareira
Jardim / uso partilhado
Cozinha embutida

Detalhes

Número da propriedade

25165040

Tipo de casa

Casa unifamiliar / Moradia

Modernização / Reciclagem

2008

Casas de banho

1

Ano de construção

1974

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

D

Classe de eficiência energética

D

Consumo final de energia

123,80 kWh/m²a

Fonte de Energia

Óleo

Aquecimento

Petróleo

Certificado Energético válido até

10.06.2035

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1974

Sistemas de aquecimento

Aquecimento central

Descrição

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus des zu DDR-Zeiten beliebten Typs „Luckenwalde“. Die Immobilie wurde im Jahr 1974 errichtet und zwischen 2002 und 2008 umfangreich modernisiert. In ruhiger, familienfreundlicher Umgebung vereint dieses Haus behaglichen Wohnkomfort mit praktischem Nutzen und bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche auf einer Ebene Raum für Leben, Lachen und schöne Erinnerungen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – großzügig geschnitten und mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, lädt er zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Darüber hinaus erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das praktische Gäste-WC darf natürlich auch nicht fehlen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, Hobbyflächen oder Werkstattmöglichkeiten auf der kompletten Grundfläche des Hauses. Der Wohnbereich wird durch eine moderne Ölheizung aus 2008 beheizt. Mit der Energieeffizienzklasse D befindet sich die Immobilie in einem soliden energetischen Zustand. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die überdachte Terrasse eröffnet den Blick in den gepflegten Garten, wo Blumen blühen, Vögel singen und ein Grillplatz zum Feiern unter freiem Himmel einlädt. Die angrenzende große Freifläche und der fußläufig erreichbare Fußballplatz an der Grundstücksgrenze machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Dieses charmante Eigenheim verbindet einen nostalgischen Haustyp mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Es bietet alles, was das Herz begehrt – für Familien, Paare oder alle, die sich nach einem Zuhause mit Herz, Gartenidylle und guter Nachbarschaft sehnen. Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Localizações

Descrição

Kloster Lehnin liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Potsdam und rund 60 Kilometer von der Bundeshauptstadt Berlin entfernt. Die Gemeinde ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit weitläufigen Wäldern, zahlreichen Seen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Das historische Zentrum der Gemeinde bildet das namensgebende Zisterzienserkloster Lehnin, das im Jahr 1180 gegründet wurde und heute als ein kulturelles und touristisches Highlight der Region gilt. Die gute Infrastruktur, kombiniert mit der Nähe zur Natur, macht Kloster Lehnin zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort. Der Ortsteil Damsdorf ist eine charmante, ländlich geprägte Ortschaft mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Eine Mischung aus gepflegten Wohnsiedlungen, traditionellen Bauernhöfen und modernen Einfamilienhäusern bestimmen das Ortsbild. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Angelmöglichkeiten sowie nahegelegene Badeseen. Durch die Nähe zur Autobahn A2 und die Bundesstraße B1 sind sowohl Berlin als auch Brandenburg an der Havel schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Region ausgezeichnet mit Potsdam, Brandenburg an der Havel und weiteren umliegenden Städten. Zusammenfassend bietet Kloster Lehnin mit dem Ortsteil Damsdorf eine attraktive Kombination aus Naturverbundenheit, kultureller Geschichte und moderner Infrastruktur – ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen. Die Buslinie 553 pendelt zwischen Brandenburg/Havel und Kloster Lehnin. Im Schulcampus Kloster Lehnin sind alle Schulabschlüsse möglich. Darüber hinaus gibt es in Kloster Lehnin ein Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Im Ortsteil Damsdorf befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Regionalbahn ab Groß Kreutz (RE1): ca. 10 Min. Brandenburg/Havel ca. 17 Min. bis Potsdam HBF ca. 44 Min. bis Berlin HBF PKW: ca. 20 Min. bis Brandenburg/Havel ca. 30 Min. bis Potsdam ca. 40 Min. bis Berlin ca. 50 Min. bis Magdeburg

BRANDENBURG AN DER HAVEL

Wohlfühloase mit Geschichte – Charmantes Einfamilienhaus im familienfreundlichen Wohngebiet

ca. 116 m² 4 Quartos 349.000 EUR

Fornecedor
  • Cornelia Roloff und Christian Roloff
  • Loja Brandenburg an der Havel
  • Steinstraße 47
  • 14776 Brandenburg an der Havel