Hier erwartet Sie ein individuelles und modernes Architektenhaus, das im Jahr 2016 sehr hochwertig und stilvoll saniert wurde und sich heute immer noch bestens präsentiert. Die Immobilie bietet künftigen Bewohnern eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, da sich unmittelbar am Haupthaus mit seinen ca. 225 m² Wohnfläche ein rund 137 m² großer Bürobereich befindet, der sowohl im Gartengeschoss als auch im Erdgeschoss an dieses angrenzt. Dieser wird durch einen eigenen Zugang separat erreicht und kann weiterhin in dieser Form gewerblich genutzt werden oder künftig als Einliegerwohnung dienen oder mit dem Haupthaus zu insgesamt rund 360 m² Wohnfläche ohne großen Aufwand verbunden werden, da dieser schon jetzt wohnlich ausgebaut ist. Eine Tür verbindet diese Bereiche schon heute im Gartengeschoss. Die Split-Level-Architektur, traumhaft helle Räume, ein zeitloser und exklusiver Innenausbau und insgesamt drei Terrassenbereiche sowie ein großer Garten machen diese Immobilie von 1972 zu einem ganz besonderen Angebot. Bei dem 897 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem attraktiven und fairen Erbbauzins (derzeit nur 3.051 € p.a.). Dank der besonderen Aufteilung bietet sich hier sowohl Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen & Arbeiten Tür an Tür, oder eine Zusammenlegung oder auch Vermietung der Gewerbeinheit an. Sie betreten das Haupthaus über den sichtgeschützen Eingangsbereich, wo sich auch die vordere der beiden Terrassen befindet. Durch ein kleines Entrée mit Gäste-WC und begehbarem Schrankraum gelangen Sie in den loftartigen Wohn/-Essbereich mit offener Küche und Kamin. Die moderne Einbauküche verfügt über eine Kochinsel, die dem Raum ein besonderes Flair verleiht. Sowohl zur Gartenterrasse mit Außenkamin, die sich dahinter anschließt, als auch zur Vorderseite sorgen bodentiefe Fensterelemente für einen tollen Blick und sehr viel Helligkeit. Angrenzend an diesen zentralen Raum des Erdgeschosses liegt ein weiterer Wohnraum, der sich ideal als gemütliches Fernsehzimmer oder Bibiliothek anbietet. Über eine offene Treppe gelangen Sie vom Wohn-/ Essbereich ins Ober- und Gartengeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite und ein kleines Arbeitszimmer. Vor allem das großzügige Bad des Elternschlafzimmers lässt in Sachen Design und Funktion keine Wünsche offen. Das zweite Schlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon zur Gartenseite. Im Gartengeschoss folgen zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie der Heizungsraum und zwei Kellerräume und ein Flur. Eines der Schlafzimmer hat von dieser Ebene ebenfalls Zugang in den Garten des Hauses. Durch eine Tür gelangen Sie in den unteren Bereich des Bürobereiches, hier befindet sich ein Raum zur Gartenseite mit Zugang zu diesem, eine Personalküche und ein innenliegender Raum. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie von hier ins dank großer Fensterflächen helle Erdgeschoss, wo sich drei weitere Räume befinden, die teilweise durch moderne Glas- und Stahlkonstruktionen getrennt sind und der Etage ein tolles Raumgefühl geben. Eine weitere kleine Küche, ein Duschbad sowie ein WC komplettieren den Grundriss hier. Vor dem Anbau befindet sich die dritte Terrasse und über einen eigenen und separaten Zugang an der Hausseite betreten Sie diesen Bereich von der Straße, so dass es hier von außen eine klare räumliche Trennung der beiden Bereich gibt. Den Garten des Haues erreichen Sie sowohl über die Terrasse des Wohnbereichs mit einigen Stufen als auch über zwei Räume des Gartengeschosses oder die Terrasse des Bürobereichs. Hier lädt eine große Rasenfläche zum Spielen ein, ebenso ein kleiner mit Matten belegter Outdoor Sportplatz. Ein modernes Gartenhaus und ein großer Schiffscontainer sorgen hier für zusätzlichen Stauraum. Zur Straßenseite ist der Garten Dank einer Mauer und dichten Hecke sichtgeschützt und bietet viel Platz vor allem für die kleinen Bewohner des Hauses, während die große Gartenterrasse mit Außenkamin die großen zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Vor dem Haus befinden sich insgesamt 4 Stellplätze und ein kleines Holzhaus bietet Platz für Fahrräder oder Motorräder.