90443 NÜRNBERG – GOSTENHOF
2 Etagen zum Verlieben – Maisonette mit Designbad & Garage
- ca. 127 m² Área
- 3 Quartos
- Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
25021054
Casas de banho
1
Ano de construção
1952
Quartos
2
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
F
Demanda final de energia
178,20 kWh/m²a
Fonte de Energia
Gás
Aquecimento
Gás
Certificado Energético válido até
30.06.2035
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1952
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição
Auf 2 Etagen verteilt, bietet diese rund 127 m² große Maisonette jede Menge Platz und Wohnkomfort: 3,5 Zimmer, 2 ruhige Schlafzimmer, 1 modernes Bad mit großer Badewanne, plus großer Dusche und eine hochwertige Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet im 3. Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront sorgt für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Über die Treppe geht es in den großen Spitzboden (ca. 57 m² Grundfläche = keine Wohnfläche) – perfekt als Homeoffice, Gästebereich oder kreativer Rückzugsort. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 15 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage direkt am Haus gehört ebenfalls dazu. Die Lage? Ruhig und dennoch top angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Schulen sind schnell erreichbar.
Localizações
Descrição
Gostenhof ist einer der ältesten und vielfältigsten Viertel Nürnbergs. Es ist bekannt als das "alternative Herz" der Stadt und zeichnet sich durch eine multikulturelle Atmosphäre aus, die von zahlreichen Cafés, Bars, Boutiquen und Kunstgalerien geprägt ist. Die Architektur des Viertels besteht überwiegend aus Altbauten des 19. Jahrhunderts, ergänzt durch renovierte Gründerzeitvillen und moderne Wohnanlagen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Die gute Anbindung ermöglicht zudem eine schnelle und einfache Erreichbarkeit sowohl Nürnbergs als auch Fürths. Die Nähe zur Pegnitz mit ihren weitläufigen Auen bietet attraktive Naherholungsgebiete für Freizeitaktivitäten.
Planta
NUREMBERGA
2 Etagen zum Verlieben – Maisonette mit Designbad & Garage
ca. 127 m² • 3 Quartos • 1.350 EUR
Fornecedor
- Tizian Grimm
- Loja Nuremberga
- Tetzelgasse 15
- 90403 Nürnberg
