Titelbild
61348 BAD HOMBURG – NäHE TANNENWALD
VON POLL BAD HOMBURG: Freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage Nähe Tannenwald
1.095.000 EUR
Área ca. 143 m²
Área do terreno ca. 433 m²
Quartos 6
Preço de compra 1.095.000 EUR
Fornecedor
  • Stefan Koch
  • Loja Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Visão geral

Destaques

Terraço
WC de hóspedes
Jardim / uso partilhado
Cozinha embutida
Varanda

Detalhes

Número da propriedade

25002034a

Tipo de casa

Casa unifamiliar / Moradia

Casas de banho

2

Ano de construção

1962

Quartos

4

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

G

Classe de eficiência energética

G

Demanda final de energia

215,00 kWh/m²a

Fonte de Energia

Óleo

Aquecimento

Petróleo

Certificado Energético válido até

26.10.2034

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1961

Sistemas de aquecimento

Aquecimento central

Descrição

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und sonnigem Garten in idyllischer Bestlage von Bad Homburg wird Sie auf Anhieb begeistern. Die besondere Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit weitläufigen Grünflächen und Waldgebieten (fußläufig zum Tannenwald und dem Platzenberg) sowie die Vorzüge des städtischen Lebens durch die sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Die familienfreundliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet dabei vielfältige Freizeitaktivitäten sowie Raum für Erholung und Ruhe. Ein idealer Ort für alle, die ein Zuhause in einem grünen Umfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. Das Anfang der 1960er Jahre in Massivbauweise errichtete Haus kann mit einigen Modernisierungsanpassungen zu einem perfekten Familiendomizil werden. Es verfügt über eine große Garage und davorliegende Stellplätze, bietet auch heute noch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Der gepflasterte Hof und der Hauszugang sind hochwertig und einladend gestaltet. Der große Dielen- und Garderobenbereich ist mit Natursteinboden ausgestattet. Von dort aus eröffnet sich das großzügige und sonnige Wohnzimmer und der angrenzende Ess- und Lesebereich, der mit hochwertigem Stäbchenparkettboden ausgestattet ist. Die Küche könnte zum Essbereich hin geöffnet werden, um die Großzügigkeit noch zu unterstreichen. Diese Wohnebene wird durch ein weiteres Zimmer, das sich gut als Gäste- oder Arbeitszimmer gut eignen würde, sowie ein Duschbad ergänzt. Die einladende Terrasse, die vom Wohnzimmer aus betreten werden kann, ist mit aufwendigen Polygon-Natursteinen belegt und erweitert im Sommerhalbjahr den Wohnbereich. Der Blick in den herrlich eingewachsenen Garten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Über eine stilvoll integrierte, geschwungene Holztreppe mit großem, sonnigem Fenster ist das Obergeschoss zu erreichen. Dort befinden sich zwei größere und ein kleineres Zimmer, ein Ankleidezimmer (inkl. Küchenanschlüsse – hier könnte bei Bedarf auch ein weiteres Bad entstehen) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein kleiner Balkon vor dem größeren Schlafzimmer erweitert zusätzlich das Raumgefühl. Im Kellergeschoss stehen zahlreiche Kellerräume zur Verfügung. Die Garage mit elektrischem Torantrieb und die davor liegenden Stellplätze ergänzen das Angebot ideal. Mit diesem besonderen Angebot können Sie sich nach Ihren eigenen Modernisierungs- und Renovierungsvorstellungen ein Haus schaffen, das zu Ihrem wahren Traumhaus werden kann. Die Möglichkeiten sind vielfältig - das Potenzial dieses freistehenden Einfamilienhauses erkennen Sie am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Localizações

Descrição

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, sowie ein 9– und 16-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar. Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

BAD HOMBURG

VON POLL BAD HOMBURG: Freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage Nähe Tannenwald

ca. 143 m² 6 Quartos 1.095.000 EUR

Fornecedor
  • Stefan Koch
  • Loja Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe