50170 KERPEN / BUIR – BUIR
Bezugsfreies Reiheneckhaus mit zwei Garagen und zwei vermieteten Wohneinheiten
- ca. 100 m² Área
- ca. 430 m² Área do terreno
- 4 Quartos
- 320.000 € Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
24400015
Tipo de casa
Casa em banda
Casas de banho
1
Ano de construção
1970
Quartos
3
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
H
Demanda final de energia
280,10 kWh/m²a
Fonte de Energia
Gás
Aquecimento
Gás
Certificado Energético válido até
22.09.2033
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1970
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição
VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen dieses attraktive Angebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Kerpen-Buir. Wohnen & Vermieten, Komplettvermietung als Kapitalanlage oder das Grundstück ganz anders nutzen? Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Das Immobilienangebot besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, zwei davon sind langjährig vermietet und eine Einheit ist frei, könnte selbst bezogen oder ebenfalls vermietet werden. Das freistehende Reiheneckhaus stammt aus dem Baujahr 1965 und besticht durch seine familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man in den nachträglich angebauten Wintergarten und in den pflegeleichten Garten. Von hier aus gelangt man auch direkt in die Garagen und zu den Stellplätzen. Im Obergeschoss befinden sich drei mögliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls Ausbaupotenzial für ein weiteres schönes Schlafzimmer. Der Keller bietet ausreichend Stauraum. Die Fenster wurden 2007 erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1985. Die beiden anderen Einheiten sind vermietet und stammen aus dem Baujahr ca. 1925. Im Laufe der Jahre wurden die Häuser erweitert und modernisiert. Während in Haus Nr. 6 seit ca. 2005 eine Gasheizung das Haus beheizt, wird Haus Nr. 6a nur mit einem Ofen gewärmt. Für weitere Informationen, eine Übersicht der Mieteinnahmen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Localizações
Descrição
Buir gehört zur Stadt Kerpen und hat 4.500 Einwohner. Der beschauliche Ort blickt auf eine über 1000 jährige Geschichte zurück und ist landwirtschaftlich geprägt; liegt am südlichen Rand vom rheinischen Braunkohlerevier. Im Umkreis von 500 m um die Immobilie befinden sich Grundschule, Kirche, Kindergärten, Post- und Paketstellen, Bankfilialen, diverse Ärzte und eine Apotheke. Bäcker, Tankstelle, Frisör und Imbiss sind ebenfalls nicht weit. Besonders Berufspendler werden sich über den ca. 1 Kilometer entfernten Bahnhof freuen. Auch Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umfeld.
PULHEIM
Bezugsfreies Reiheneckhaus mit zwei Garagen und zwei vermieteten Wohneinheiten
ca. 100 m² • 4 Quartos • 320.000 EUR
Fornecedor
- Sylvia Krabbe
- Loja Pulheim
- Auf dem Driesch 42
- 50259 Pulheim
