Titelbild
85053 INGOLSTADT – SüDOST
Stilvolles Kaffeemühlen-Einfamilienhaus in citynaher Wohnlage, IN-Kothau
629.000 EUR
Área ca. 131,69 m²
Área do terreno ca. 238 m²
Quartos 4
Preço de compra 629.000 EUR
Fornecedor
  • Andreas Lindner
  • Loja Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt
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Visão geral

Destaques

Terraço
Lareira
Jardim / uso partilhado
Cozinha embutida

Detalhes

Número da propriedade

25146106

Tipo de casa

Casa unifamiliar / Moradia

Casas de banho

2

Ano de construção

1934

Quartos

3

Comissão para arrendatários

3,57 % (inkl. MwSt.)

Informações sobre energia

Escala

G

Classe de eficiência energética

G

Consumo final de energia

228,70 kWh/m²a

Fonte de Energia

Gás

Aquecimento

Gás

Certificado Energético válido até

17.10.2034

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1934

Sistemas de aquecimento

Aquecimento central

Descrição

Zum Verkauf steht dieses stilvolle und historische freistehende Einfamilienhaus im klassischen Kaffeemühlen-Stil aus dem Baujahr 1934, dass über die letzten Jahre hinweg ständig modernisiert und renoviert wurde. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und spiegelt mit seinem historischen Holztreppenhaus, den Terrazzo-Böden, der maßgeschneiderten breiten Treppe und den Kastenfenstern den zeitlosen Charme der 1930er Jahre wider. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang in den Garten, eine offene Küche sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und großes Bad mit Badewanne, XXL Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, Bidet und WC. Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 2000 ausgebaut und 2017 komplett neu gedämmt. Es bietet Platz für die Einrichtung eines zusätzlichen Schlafzimmer, Spielzimmer, Büro oder ähnliches. Zudem stehen mehrere Räume in der Vollunterkellerung mit zwei Abstellräumen, Hauswirtschaftsraum, Heizraum und beheiztes Gästezimmer zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie für einen umfassenden ersten Eindruck in einer virtuellen 360°-Tour. Den Link erhalten Sie bereits mit dem Download des Exposés.

Localizações

Descrição

Das Objekt befindet sich in sehr gefragter und zentrumsnaher Wohnlage unweit dem Hauptbahnhof Ingolstadt im beliebten südöstlichen Stadtteil Ingolstadt-Kothau. Die Immobilie liegt ruhig gelegen, in einem verkehrsberuhigten Bereich umgeben von Häusern. Im Umkreis von 5 km erreicht man alle wünschenswerten Einrichtungen des täglichen Bedarf wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, uvm. Die Lage ist vor allem bei Familien sehr beliebt, da Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in kürzesten Wegen zu erlagen sind. Das Angebot an öffentliche Verkehrsmittel lässt zudem keine Wünsche offen, so befindet sich in wenigen Metern entfernt eine Bushaltestelle, der Ingolstädter Hauptbahnhof als auch die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Planta

Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

INGOLSTADT

Stilvolles Kaffeemühlen-Einfamilienhaus in citynaher Wohnlage, IN-Kothau

ca. 131,69 m² 4 Quartos 629.000 EUR

Fornecedor
  • Andreas Lindner
  • Loja Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt