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53474 BAD NEUENAHR-AHRWEILER – BAD NEUENAHR
Vielseitige Bürofläche in zentraler Lage – Historisches Ambiente inklusive!
370.000 EUR
Preço de compra 370.000 EUR
Fornecedor
  • Claudia Fischer-Eick
  • Loja Bad Neuenahr
  • Poststraße 23
  • 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Visão geral

Destaques

Detalhes

Número da propriedade

23315028

Tipo de casa

Escritório

Modernização / Reciclagem

2023

Ano de construção

1985

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Informações sobre energia

Escala

D

Classe de eficiência energética

D

Consumo final de energia

120,00 kWh/m²a

Fonte de Energia

Gás

Aquecimento

Aquecimento urbano

Certificado Energético válido até

29.01.2029

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1985

Descrição

Moderne Bürofläche in geschichtsträchtigem Ambiente – Willkommen im "Rheinischen Hof" in Bad Neuenahr! Erleben Sie die Einzigartigkeit dieser exklusiven Bürofläche in einem der ältesten und ehemals größten Hotels der Stadt, dessen Geschichte bis in die 1950er Jahre zurückreicht. Das historische Gebäude wurde während des Zweiten Weltkriegs und danach als Wohn- und Bürogebäude genutzt. In den 1980er Jahren wurde es liebevoll restauriert, wobei die imposante Fassade erhalten blieb. Heute präsentiert es sich als moderner Komplex mit Eigentumswohnungen, Büro- und Geschäftsräumen. Derzeit steht ein exklusiver Teil dieses geschichtsträchtigen Gebäudes zum Verkauf: eine Bürofläche von a. 114 m², bestehend aus fünf Räumen, einem Keller von ca. 7 m² und einem Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis). Diese großzügige Bürofläche bietet kleinen und mittelgroßen Unternehmen eine herausragende Gelegenheit sich inmitten von Bad Neuenahr-Ahrweiler neu aufzustellen. Die zentrale Lage, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die großzügige Gestaltung machen dieses Angebot zu einer exklusiven Möglichkeit für anspruchsvolle Geschäftsräume. Erleben Sie die Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Büroareal inspirieren, um Ihre geschäftlichen Visionen in einem historisch bedeutenden Umfeld zu verwirklichen!

Localizações

Descrição

Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in dem schönsten Weinbaugebiet des Ahrtals. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Sport, Freizeit, Behörden, Kultur und Wellness. Viele fleißige Helfer arbeiten derzeit daran, dass Bad Neuenahr-Ahrweiler und das angrenzende Ahrtal sich bald wieder so wunderschön wie einst seinen Bewohnern und Besuchern präsentieren kann. Die idyllische Stadt bietet außerdem hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung Köln/Bonn oder Koblenz durch seinen unmittelbaren Anschluss an die Autobahn 61 sowie sehr gute Anschlüsse im öffentlichen Personennahverkehr mit Bahn und Bus. Erleben Sie Lebensqualität und Wohlbefinden in einer Stadt mit allerbester Infrastruktur - kurze Wege egal wohin, 1a Verkehrsanbindung zur A 61/ B9 - NONSTOP mit dem Zug von Bad Neuenahr mit der Ahrtalbahn nach Bonn/Hbf. - öffentliche Verkehrsmittel.

BAD NEUENAHR

Vielseitige Bürofläche in zentraler Lage – Historisches Ambiente inklusive!

370.000 EUR

Fornecedor
  • Claudia Fischer-Eick
  • Loja Bad Neuenahr
  • Poststraße 23
  • 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler