Titelbild VPI
58675 HEMER
Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Hemer zu verkaufen
478.000 EUR
Área ca. 345 m²
Área do terreno ca. 294 m²
Quartos 8
Preço de compra 478.000 EUR
Fornecedor
  • Jörg Retzlaff
  • Loja Iserlohn
  • Mendener Straße 45a
  • 58636 Iserlohn
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Visão geral

Destaques

Varanda

Detalhes

Número da propriedade

25351045

Casas de banho

3

Ano de construção

1900

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

E

Classe de eficiência energética

E

Demanda final de energia

159,60 kWh/m²a

Fonte de Energia

Gás natural leve

Aquecimento

Gás

Certificado Energético válido até

04.08.2035

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1900

Sistemas de aquecimento

Sistema de aquecimento de um piso

Descrição

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Hemer, direkt in der belebten Fußgängerzone. Es bietet eine ideale Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal mit großen Schaufensterflächen – derzeit leerstehend – das sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie eignet. Die Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Das 1. Obergeschoss ist derzeit als Büroeinheit durch den Eigentümer selbst genutzt. Bei Verkauf wird ein Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer abgeschlossen, sodass eine gesicherte Mieteinnahme gewährleistet ist. Im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils eine gut vermietete Wohneinheit. Die Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand und bieten stabile Mietverhältnisse. Drei Stellplätze hinter dem Gebäude sowie ein geräumiger Keller runden das Angebot ab. VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn VON POLL IMMOBILIEN Lüdenscheid Ihre Immobilienspezialisten im Märkischen Kreis und in Schwerte #vonpollimmobilieniserlohn #vonpollimmobilienlüdenscheid #Immobilienmakler #Iserlohn #Lüdenscheid #Schwerte #Hemer #Menden #Schalksmühle #Altena #Nachrodt #Werdohl #Neuenrade #Plettenberg #Herscheid #Kierspe #Halver #Balve #Immobilienkaufen #Immobilienverkaufen

Localizações

Descrição

Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 37.000 Einwohnern. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Als Hademare wurde Hemer im Jahr 1072 erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde Hemer entstand durch die Vereinigung der Ortsteile Ober- und Niederhemer am 1. April 1910[2] und erhielt 1936 die Stadtrechte. In ihrer heutigen Form besteht die Stadt seit der kommunalen Neuordnung 1975, als Hemer mit den vorher eigenständigen Gemeinden Becke, Deilinghofen, Frönsberg und Ihmert zur neuen Stadt Hemer zusammengefügt und das gleichnamige Amt aufgelöst wurde. Nachbarstädte von Hemer sind Iserlohn im Westen, Menden (Sauerland) im Norden, Balve im Osten sowie Neuenrade und Altena im Süden. Städtepartnerschaften bestehen mit den französischen Orten Beuvry und Steenwerck, mit der Gemeinde Doberlug-Kirchhain und dem russischen Schtscholkowo. Eine Schulpartnerschaft verbindet das Woeste-Gymnasium mit der Bablake School im englischen Coventry und der Nordhoff High School in Ojai, Kalifornien. Überregional bekannt ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt führt. Die Wirtschaft der Stadt ist industriell geprägt, vor allem das metallverarbeitende Gewerbe und die Papierherstellung sind historisch gewachsen. Der Dienstleistungsbereich gewinnt immer mehr an Bedeutung. 2010 fand auf dem Gelände der ehemaligen Blücher-Kaserne die nordrhein-westfälische Landesgartenschau statt, die von mehr als einer Million Menschen besucht wurde. Es gibt 8 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein Gymnasium und vier Förderschulen. Zudem findet man in Hemer eine Volkshochschule und eine Musikschule.

ISERLOHN

Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Hemer zu verkaufen

ca. 345 m² 8 Quartos 478.000 EUR

Fornecedor
  • Jörg Retzlaff
  • Loja Iserlohn
  • Mendener Straße 45a
  • 58636 Iserlohn