56295 LONNIG
Helles Einfamilienhaus mit moderner Reitanlage
- ca. 142 m² Área
- ca. 5.957 m² Área do terreno
- 5 Quartos
- 875.000 € Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
24014108
Tipo de casa
Casa unifamiliar / Moradia
Modernização / Reciclagem
2017
Casas de banho
2
Ano de construção
2001
Quartos
3
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
B
Consumo final de energia
68,50 kWh/m²a
Fonte de Energia
Pellet
Aquecimento
Pellet-Fuelled
Certificado Energético válido até
08.03.2034
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2001
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage und moderner Reitanlage steht im bevorzugten Wohngebiet in Lonnig. Hier können Sie bequem den Reitsport und modernes Wohnen miteinander verbinden. Details zum Konzept dieses Sonderwohngebietes finden Sie unter www.wohnenmitpferden.de . Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zu Verfügung. Haus mit Doppelgarage und Blick auf die eigene Reitanlage: - Grundstück ca. 5957 m² - Wohnfläche ca. 142 m² - Doppelgarage und Stellplätze - Baujahr 2001, Modernisierung/ Sanierung 2017 - Nutzfläche ca. 61 m² - Belüftungssystem - Pelletheizung, Energieausweis-Stufe B - PV-Anlage 6,9 kW mit Einspeisevergütung bis 2030 - Kamin - Einbauküche mit Geräten - Echtholz-Parkettböden und großformatige Fliesen - Whirlpoolbadewanne - Dach-Blitzableitersystem - elektrische Markise - Glasfaseranschluss Pferdebereich: - Hochwertiger Reitplatz: 19 m x 33 m, indirekte Beleuchtung, Drainage, Lavaunterbau, Paddockmatten, neuwertiger Stremmer-Reitboden - zeitgesteuerte Bewässerungsanlage - 10.000 Liter Regenwasserzisterne - Roundpen mit 18 m Durchmesser, im Paddockrundlauf eingebunden und abtrennbar - Stallung integriert im Rundlauf - Pferdekoppel - beheizbare Tränken - Sattelkammer mit Heu- und Futterkammer - Einbauschränke und Werkstattecke vorhanden - Gesamter Paddockbereich befestigt mit Padockmatten
Localizações
Descrição
Lonnig bietet alles für ein idyllisches und bequemes Familienleben. Es gibt eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, verschiedene Sportstätten und -vereine und Handwerksbetriebe. Bestens ausgebaute überörtliche Straßen garantieren eine gute und schnelle Verbindung z.B. nach Koblenz oder Mayen. Eine gute verkehrstechnische Anbindung zu den umliegenden Großzentren ist durch die Nähe zu den Autobahnen A3 (Köln – Frankfurt), A 48 (Trier – Mainz) und A 61 (Bonn – Mainz) sowie zum ICE-Bahnhof Montabaur mit der Schnelltrasse Köln - Frankfurt gegeben. Geographisch nur wenige Kilometer nördlich der Mosel und westlich des Rheins gelegen, bieten sich hier zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Sonderbaugebiet "Wohnen mit Pferden" liegt zwischen den Orten Rüber und Lonnig, nur 3 km von der A 48 und 17 km von Koblenz entfernt. Es besticht durch einen wunderschönen Blick auf das Maifeld.
KOBLENZ
Helles Einfamilienhaus mit moderner Reitanlage
ca. 142 m² • 5 Quartos • 875.000 EUR
Fornecedor
- Florian Bender
- Loja Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
