Diese exklusive Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2019 überzeugt durch durchdachte Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Wohnambiente. Mit ca. 77 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse (ca. 20 m²) und einem sonnigen Garten mit pflegeleichtem Kunstrasen bietet sie ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen – ob als Paar, Single oder für das Homeoffice. Highlights der Wohnung im Überblick: - Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fensterelemente - Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten - Flexible Raumaufteilung: Wohnzimmer oder separates Büro möglich - Kleine, funktionale Einbauküche – ideal in den Wohnraum integriert - Hochwertige Materialien: Großformatige Fliesen & moderner Vinyl- Designboden - Modernes Duschbad mit stilvoller Ausstattung - Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Außenzapfstelle auf der Terrasse - Erdwärmepumpe und Gas-Zentralheizung in Kombination einer Fußbodenheizung, großformatige Fliesen und ein Design- Vinylboden sorgen für höchsten Wohnkomfort - Außenraffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz - Direkte Etagenanbindung durch modernen Aufzug in Glasausführung - Separater Kellerraum - Öffentliche Stellplätze direkt in der Nähe der Wohnanlage Die nach Süd- West ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich bietet viel Sonne und ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in angenehmer Nachbarschaft. Dank durchdachter Bauweise und moderner Haustechnik wohnen Sie hier energieeffizient und zukunftssicher. Eine erstklassige Wohnung mit Wohlfühlgarantie – modern und sonnig. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem Hauch Natur verbinden möchten.