Die großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ausreichend Platz für Familien oder Paare bietet, die Wert auf ein großzügiges Wohnambiente legen und gerne Gäste empfangen. Die 1975 auf einem ca. 3.340 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtete Wohnung umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Dank regelmäßiger Modernisierungen und sorgfältiger Instandhaltung befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen ein Wannenbad, ein Duschbad, eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Kamin für gemütliche Stunden, zwei Loggien, zwei Kellerräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Jahr 2017 wurden die Innentüren erneuert, und die Fenster der Wohnung modernisiert. Weitere Renovierungsmaßnahmen umfassten 2021 die Neuverkleidung des Schornsteins für den Kamin sowie die Erneuerung der Fliesen auf beiden Loggien. Im Jahr 2024 wurde zudem das Dach vollständig saniert. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Bahnhof Quickborn aus, der in nur zehn Gehminuten erreichbar ist. Zusätzlich lädt der nahegelegene Wanderweg Heidmoorgraben zu erholsamen Spaziergängen ein, während diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung für Komfort im Alltag sorgen. Diese Immobilie vereint ein einladendes Wohnambiente mit einer verkehrsgünstigen und attraktiven Lage. Dank der gepflegten Ausstattung und der durchgeführten Modernisierungen ist ein sofortiger Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand möglich. Im aktuellen monatlichen Hausgeld für Wohnung und Tiefgarage in Höhe von 764,00 EUR sind bereits die Instandhaltungsrücklagen, sowie die Heizkostenvorauszahlung enthalten. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung persönlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.