In einer der exklusivsten Wohngegenden im südlichen Teil von Regensburg, unmittelbar in der Nähe der renommierten Universität Regensburg, befindet sich diese wahrhaftige Immobilienrarität. Geprägt von der Eleganz zeitloser Bauhausarchitektur erhebt sich dieser Flachdachbungalow in einer ruhigen Stichstraße, die frei von jeglichem Autoverkehr ist. Umgeben von den gepflegten Gärten benachbarter Anwesen, bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Der repräsentative Eingang begrüßt seine Bewohner mit einer Aura von Exklusivität, wobei lediglich die Anwohner durch diese idyllische Straße schlendern. Mit über 175 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene bietet dieser Bungalow großzügigen Platz für insgesamt acht Zimmer sowie ein Untergeschoss mit einem geräumigen, beheizten Hobbyraum und zahlreichen Lagerräumen, inklusive eigenem Waschraum. Ein besonderes Highlight bildet das weitläufige und von Blicken geschützte Gartenareal, das mit altem Baumbestand und üppiger Vegetation besticht. Großzügige Terrassenbereiche laden dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und zu entspannen. Für Hobbygärtner und Kinder gleichermaßen bietet dieser Garten ein wahres Paradies mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten. Der Clou des Hauses liegt jedoch in seiner durchdachten Einteilung auf einer Ebene, was den Komfort des täglichen Lebens deutlich erhöht. Ein langer Flur mit zahlreichen Lichtkuppeln spendet den Räumen ein angenehmes Tageslicht. Bereits beim Betreten empfängt den Besucher ein stilvoller Empfangsbereich mit Garderobe und einem Gästebad mit Dusche und natürlichem Licht. Entlang des Flures erstrecken sich die verschiedenen Zimmer, darunter auch vier potenzielle Kinderzimmer, die auch alternativ als Gästezimmer mit eigenem Bad genutzt werden können. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und öffnet sich zu einem großzügigen Essbereich mit gemütlicher Sitzbank. Große Fensterelemente schaffen eine nahtlose Verbindung zum Garten und bieten einen herrlichen Ausblick. Ein weiteres großes Zimmer, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, schließt sich dem Wohnbereich an und vervollständigt das Angebot an geräumigen Räumlichkeiten. Die Küche bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und verfügt über einen kleinen Essbereich sowie einen praktischen Haushaltsraum. Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem geräumigen Kleiderschrank und einem großen Bett ausgestattet und bietet einen malerischen Blick auf den Garten. Neben dem Schlafzimmer liegen drei weitere Kinderzimmer, die das perfekte Umfeld für ein behagliches Aufwachsen bieten. Hochwertiges Parkett und zeitlose Travertinfliesen unterstreichen den eleganten Charakter der Räumlichkeiten. Das große Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken und eine geräumige Badewanne, die durch die großzügigen Lichtkuppeln mit natürlichem Licht durchflutet wird. Ein weiteres Highlight ist die zur Immobilie gehörende Garage in unmittelbarer Nähe sowie ein Abstellraum für Gartengeräte, der den großzügigen Garten komplettiert und praktischen Stauraum bietet. Verkauf gegen Gebot im Bieterverfahren - Mindestangebot 395.000 Euro. Besichtigungszeitraum am Samstag, 23.03.24 von 11.00 Uhr bis 12.00 Uhr. Wir bitten um Voranmeldung für die Besichtigung.