Diese praktische Etagenwohnung aus dem Baujahr 1963 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und umfasst insgesamt 3 Zimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf ein übersichtliches und gut nutzbares Wohnangebot legen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses ohne Aufzug. Wer keine Probleme mit dem Treppensteigen hat, profitiert hier von einer vergleichsweise privaten Lage, da die Wohnung weit oben liegt. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung, die sich in einem gepflegten, aber eher einfach gehaltenen Zustand präsentiert. Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Gegenüber befindet sich die Küche, die mit einem Gasherd ausgestattet ist und mit PVC-Bodenbelag versehen wurde. Die Küche ist funktional und bietet Raum für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die zwei Schlafzimmer sind separat begehbar und lassen sich flexibel nutzen, etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgelegt und die Türen sind in einem ordentlichen Zustand und funktional. Besonders praktisch ist der Balkon, der sich über zwei Zimmer erstreckt und eine weitgehend uneinsehbare Fläche bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und deckenhoch gefliest. Für die Beheizung sorgt eine Zentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein fest zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen in der näheren Umgebung ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist praktisch: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die innerstädtische Lage erlaubt es, viele Ziele fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Insgesamt ist diese Wohnung eine pragmatische Option für alle, die zentral wohnen möchten und eine solide Grundlage zur eigenen Gestaltung suchen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und steht für eine Besichtigung bereit.