41352 KORSCHENBROICH
Exklusives freistehendes Ein-Zwei-Familienhaus mit moderner Technik
- ca. 301,67 m² Área
- ca. 567 m² Área do terreno
- 8 Quartos
- 1.249.500 € Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
24047046A
Tipo de casa
Casa unifamiliar / Moradia
Modernização / Reciclagem
2022
Casas de banho
4
Ano de construção
2001
Quartos
5
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
B
Consumo final de energia
72,00 kWh/m²a
Fonte de Energia
Gás
Aquecimento
Gás
Certificado Energético válido até
08.03.2026
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2001
Sistemas de aquecimento
Aquecimento por chão radiante
Descrição
Diese exklusive Immobilie ist ein wahrgewordener Traum für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Wohnfläche von ca. 301,67 m² sowie ca. 162 m² Nutzfläche im Souterrain und einer Grundstücksfläche von ca. 567 m² bietet dieses Haus großzügigen Platz zum Wohnen und Entspannen. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Es wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die neuwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und zeugt von Luxus und Modernität. Die Oberböden des Hauses bestehen aus massivem Parkett und Keramikfliesen. Die modernisierten Bäder präsentieren sich in einem zeitgemäßen Look. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Gastherme mit Warmwasserversorgung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Immobilie bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine technisch perfekt ausgestattete Einbauküche, eine überdachte Terrasse, einen Außenpool, eine vorbereitete Sauna und einen Fitnessraum. Der Masterschlafbereich verfügt über eine Ankleide und ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im Obergeschoss sorgt ein separates Kinderbad mit Wanne, Dusche und WC für zusätzlichen Komfort. Smarte Jalousien- und Fenstersteuerung runden das Angebot ab. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage sowie zwei Stellplätze. Eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool und in den Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier kann man an klaren Abenden den Sonnenuntergang genießen. Teilweise bodentiefe Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kamin im Wohn-Essbereich sorgt für behagliche Wärme an den kalten Tagen. Die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss ist nur durch ein Ständerwerk von der anderen Einheit getrennt und kann jederzeit zu einer Einheit wieder geöffnet werden. Diese Immobilie bietet ein Höchstmaß an Exklusivität und Komfort und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem hochwertigen Wohnort sind.
Localizações
Descrição
Das bevorzugte Wohngebiet in Korschenbroich-Kleinenbroich besteht fast ausschließlich aus individuellen Einfamilienhäusern. Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe mit Zufahrt in absolut ruhiger Lage. Korschenbroich verfügt über mehrere Kindergärten, alle Schulformen, ein Schul- und Sportzentrum, Ärzte, Geschäfte/Banken etc. und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Autobahnen 52, 57, 44 und 46 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von Kleinenbroich aus sind Sie in ca. 20 Minuten in Düsseldorf, Krefeld oder Mönchengladbach. Fußläufig gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle. Das Ortszentrum von Kleinenbroich und Kaarst-Vorst ist in wenigen Minuten zu erreichen. Korschenbroich ist an das S-Bahnnetz angeschlossen. Diverse Freizeitanlagen, Golfplätze sowie Reitställe laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
NEUSS
Exklusives freistehendes Ein-Zwei-Familienhaus mit moderner Technik
ca. 301,67 m² • 8 Quartos • 1.249.500 EUR
Fornecedor
- Ilona Löbig & Frank Löbig
- Loja Neuss
- Neustraße 8
- 41460 Neuss
