77933 LAHR/SCHWARZWALD / REICHENBACH
Solide Basis für Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage
- ca. 89 m² Wohnfläche
- ca. 125 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 199.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25191127
Haustyp
Einfamilienhaus
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
419,60 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Holz
Befeuerung
Elektro
Energieausweis gültig bis
29.05.2035
Baujahr laut Energieausweis
1900
Heizungsart
Ofenheizung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1900. Die Immobilie befindet sich auf einem rund 125 m² großen Grundstück und bietet ca. 89 m² Wohnfläche sowie zusätzlich etwa 60 m² Nutzfläche im Keller. Das Haus steht aktuell leer und war in den letzten Jahren zuverlässig vermietet. Der Eigentümer hat die Immobilie regelmäßig instand gehalten und so den ursprünglichen Charme bewahrt. Die Wohnetage befindet sich im Obergeschoss und unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss steht ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Der darüberliegende Speicher ist ebenfalls zugänglich. Beheizt wird das Haus über eine Kombination aus Ölheizung, Elektroheizkörpern und einem Schwedenofen. Der ca. 60 m² große Keller bietet viel Stauraum. Ein weiterer Abstellraum kann unabhängig vom restlichen Keller genutzt werden. Aufgrund des baulichen Zustands richtet sich das Angebot besonders an Käufer, die ein Sanierungsobjekt suchen. Ob zur Eigennutzung oder als Investition, das Haus bietet eine solide Basis und viel Potenzial, um daraus ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter zu gestalten.
Grundriss
OFFENBURG
Solide Basis für Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage
ca. 89 m² • 5 Zimmer • 199.000 EUR
Anbieter
- Christian Schmeichel
- Shop Offenburg
- Lange Straße 29
- 77652 Offenburg
