45478 MÜLHEIM
Einzugsbereite top sanierte Etagenwohnung in Mülheim-Speldorf
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 198.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25088009
Haustyp
Etagenwohnung
Modernisierung / Sanierung
2024
Badezimmer
1
Baujahr
1962
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
130,60 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis
20.03.2028
Baujahr laut Energieausweis
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Diese 2024 sanierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Süd-Balkon liegt im beliebten Stadtteil Speldorf - unweit des Uhlenhorster Waldes. Unsere perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung hat eine Größe von ca. 82 m² und befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten 8-Familien-Hauses, welches 1962 erbaut und fortlaufend in Stand gehalten wird. Die Wohnung wurde von den heutigen Eigentümern 2024 umfassend überarbeitet und präsentiert sich heute in einem einzugsbereiten Zustand. Neben der Erneuerung des Duschbades und des Gäste-WC`s wurden alle Böden, Decken und Wände renoviert. Darüber hinaus wurde die Elektrik komplett erneuert und eine moderne Küchenzeile installiert. Wer möchte, kann sofort einziehen... Unser Immobilienangebot eignet sich für eine kleine Familie mit bis zu drei Personen oder auch für Kapitalanleger, die ohne Modernisierungsarbeiten sofort vermieten möchten. Eine Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und komplettieren unser attraktives Angebot. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne einen Onlinebesichtigungs-Link zu.
Standorte
Beschreibung
Speldorf gehört traditionell zu den gefragtesten Wohnlagen in Mülheim, insbesondere durch die Nähe zur Ruhr oder zum nahe gelegenen Uhlenhorster Wald, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Fußläufig ist die "Neue Mitte" in Broich mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulformen, Kindergärten und verschiedenen Ärzten erreichbar. Unweit der Hochschule in Mülheim hat unsere modernisierte Etagenwohnung eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Aber auch zum "Saarner Dorf" oder in die Mülheimer Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Ferner besteht eine gute Anbindung zu den Großstädten Düsseldorf, Duisburg und Essen über das Autobahnkreuz Kaiserberg (BAB 3 oder BAB 40).
Grundriss
MüLHEIM AN DER RUHR
Einzugsbereite top sanierte Etagenwohnung in Mülheim-Speldorf
ca. 82 m² • 3 Zimmer • 198.000 EUR
Anbieter
- Stefan D'heur
- Shop Mülheim an der Ruhr
- Strippchens Hof 2
- 45479 Mülheim an der Ruhr
