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60529 FRANKFURT AM MAIN – SCHWANHEIM

Drei-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Loggia in ruhiger Wohnlage

ca. 77,7 m² Wohnfläche
3 Zimmer
320.000 € Kaufpreis

Übersicht

Highlights

Einbauküche

Balkon

Details

Objektnummer

25001144

Haustyp

Erdgeschosswohnung

Badezimmer

Baujahr

1966

Schlafzimmer

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

Energieeffizienzklasse

Endenergieverbrauch

160,60 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Fern

Befeuerung

Fernwärme

Energieausweis gültig bis

28.08.2028

Baujahr laut Energieausweis

1966

Heizungsart

Fernwärme

Beschreibung

Die Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre gehört zu einer Wohnanlage aus dem Jahr 1966 mit lediglich 13 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und Nahe zum Schwanheimer Stadtwald. Mitte der 90er Jahre erfolgte die letzte Renovierung. Die Wohnfläche beträgt circa 78 m² und entfällt im Wesentlichen auf das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und den beiden weiteren Zimmern. Alle Räume lassen sich aus dem Eingangsflur erreichen. Eingangsflur, Wohnzimmer und auch die Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgelegt. Das Tageslicht-Wannenbad ist hell gefliest und hat helle Sanitärobjekte. Die Küche hat einen pflegeleichten Linoleumbelag, die vorhandene Einbauküche integriert eine Waschmaschine. Ein Abstellraum hat Stauraum für Putzmittel und erforderliche Utensilien. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum.

Standorte

Beschreibung

Schwanheim war anfangs ein Dorf der Bauern, danach ein Dorf der Industriearbeiter. Das Lieblingsmotiv der Schwanheimer sind die jahrhundertalten Eichen im Schwanheimer Wald. Durch diesen Wald läuft der historische Wanderweg Schwanheim. Besonders die Schwanheimer Düne ist ein Besuch wert. Seine urigen Ecken hat sich der Stadtteil erhalten. Am nördlichen Wald grenzt der Kobelt-Zoo. Sie erhalten Anschluss an die umliegenden Stadtteile durch die Straßenbahnlinien 12 und 19 sowie diverse Buslinien. Die Autobahn A5 und Bundestraße 40 sind mit dem Auto schnell zu erreichen.