Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Haunstetten
86179 AUGSBURG – HAUNSTETTEN
Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Haunstetten
220.000 EUR
Wohnfläche ca. 54,04 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 220.000 EUR
Anbieter
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Übersicht

Highlights

Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

25122089

Haustyp

Etagenwohnung

Badezimmer

1

Baujahr

1993

Schlafzimmer

1

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

111,30 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

23.07.2033

Baujahr laut Energieausweis

1993

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Haunstetten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon, der an sonnigen Tagen zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Die Räume sind klar strukturiert und funktional gestaltet – ideal für Kapitalanleger, Paare oder Singles, die eine gepflegte und gut nutzbare Immobilie suchen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an den täglichen Komfort. In der separaten Küche befindet sich eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt, wodurch sie sich ohne größeren Aufwand weitervermieten oder selbst nutzen lässt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 Euro erworben werden und ermöglicht witterungsgeschütztes Parken direkt am Haus. Ein separates Kellerabteil erweitert das Platzangebot um praktischen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet – ein Pluspunkt für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig stabilen Investition sind. Ein durchdachtes Wohnkonzept, klare Strukturen und solide Vermietbarkeit – eine interessante Gelegenheit für alle, die auf Beständigkeit und Wohnqualität setzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Standorte

Beschreibung

Haunstetten befindet sich im Süden Augsburgs zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold auf einer Niederterrasse. Östlich von Haunstetten befindet sich der Haunstetter Wald, der sich nach Osten bis an den Lech und die Meringer Au erstreckt. Nach Süden hin schließt sich der Stadtwald an. Nördlich des Haunstetter Walds finden Sie den Siebentischwald, der bis in den Spickel hineinreicht. Die grüne Umgebung bietet als Naherholungsgebiet einen hohen Freizeitwert. Sportliche Betätigung und Entspannen kann man direkt vor der Haustür. Die Eissporthalle, eine Sporthalle mit Hallenbad, das Stadion und das Naturfreibad bieten vielfältige Möglichkeiten für die ganze Familie. Die günstige Verkehrslage und die angenehmen Lebensbedingungen ließen Haunstetten schon seit langem zu einem bevorzugten Wohngebiet werden, das nicht von ungefähr den Titel "Gartenstadt" trägt. Im engeren Umfeld finden Sie Banken, Ärzte, Restaurants und weitere Geschäfte - auch eine rasche Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gewährleistet. Von hier aus gelangt man schnell in die Augsburger Innenstadt oder in die Universität; die Straßenbahnhaltestelle "Brahmsstraße" ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Nur ca. 5 Minuten entfernt befindet sich das Universitätsklinikum Süd, das Sie bequem mit dem Bus der Linie 24 erreichen. Die in kurzer Entfernung erreichbare 4-spurig ausgebaute B17 bietet dem Pendler Anbindung an die A8 München-Stuttgart oder in südlicher Richtung nach Landsberg am Lech und an die A96 in Richtung München-Lindau.

AUGSBURG

Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Haunstetten

ca. 54,04 m² 2 Zimmer 220.000 EUR

Anbieter
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg