Gartenansicht
49186 BAD IBURG – IBURG
Historisch geprägtes Anwesen nahe dem Schloss Iburg
985.000 EUR
Wohnfläche ca. 385,55 m²
Grundstück ca. 1.936 m²
Zimmer 11
Kaufpreis 985.000 EUR
Anbieter
  • Nina Munsberg
  • Shop Osnabrück
  • Lotter Straße 22
  • 49078 Osnabrück
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Einbauküche

Details

Objektnummer

25183011

Haustyp

Einfamilienhaus

Modernisierung / Sanierung

2016

Badezimmer

3

Baujahr

1700

Schlafzimmer

7

Provision

Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Herzlich Willkommen im historischen Zentrum des Kurorts Bad Iburg. Treten Sie ein in das über Generationen in Familienbesitz gebliebene Anwesen in unmittelbarer Nähe zum Schloss. Hier spüren Sie den Flair der Geschichte in einer exklusiven Lage: https://youtu.be/N-63Lzswn-8 Denkmalschutz ≠ Altmodisch. Das Gebäude wurde im Jahre 2016 vollständig saniert und passt sich so perfekt den heutigen Ansprüchen an. Besonders die Leitungen wie auch die Sanitäreinrichtung sind hier hervorzuheben. Die Umbauten sind so umgesetzt, dass der Altbaucharme erhalten wurde. Im Erdgeschoss befindet sich die großflächige Gewerbeeinheit, hier können die Gäste gemütlich speisen. Erweitert wird die Gastronomie um den liebevoll angelegten Garten. Die Gartenanlage besticht gerade im Sommer durch ihr aufhellendes Grün und die dadurch gebotene Uneinsehbarkeit. Vor dem Umbau 2016 zur Gastronomie wurde das Erdgeschoss als Wohneinheit genutzt. Eine Nutzungsänderung wäre hier durchaus denkbar. Im Obergeschoss erhalten Sie die Möglichkeit das Leben in den geschichtsträchtigen Wänden an Ihre Mieter weiterzugeben. Die beiden Wohneinheiten sind als Ferienwohnung genutzt. So können selbst internationale Gäste hier den edlen Charakter aufnehmen. Alternativ können Sie die Wohnung dauerhaft vermietet und generieren somit weitere Mieteinnahmen. Alles in allem lässt sich sagen, dass gerade die Aufteilung dafür sorgt, dass die Nutzungsmöglichkeiten selbst ebenso vielseitig sind, wie die Geschichten und Erfahrungen, die das Haus in seinen über 325 Jahren bereits erlebt hat. Dürfen wir Sie mitnehmen in dieses Stück Ortsgeschichte? Verschaffen Sie sich einen Eindruck dieses Bauwerks und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Standorte

Beschreibung

Die landschaftliche Lage Bad Iburg am sonnigen Südrand des Teutoburger Waldes hielten schon die Osnabrücker Fürstbischöfe für so lebenswert, dass sie diesen Ort 600 Jahre lang als Residenz wählten. Schon von weitem ist das Wahrzeichen der Stadt zu sehen, das im 11. Jahrhundert gegründete Schloss. Die 12.000 Einwohner zählende Stadt bietet eine attraktive Vielfalt an Gastronomie und Einzelhandel und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Wanderern und Naturliebhabern stehen in der waldreichen Umgebung gut 200 km markierte Wander- und Radwegen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen auch Sportmöglichkeiten sowie der Ortskern sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

OSNABRüCK

Historisch geprägtes Anwesen nahe dem Schloss Iburg

ca. 385,55 m² 11 Zimmer 985.000 EUR

Anbieter
  • Nina Munsberg
  • Shop Osnabrück
  • Lotter Straße 22
  • 49078 Osnabrück