VON POLL IMMOBILIEN
45772 MARL
Großzügige ETW mit Balkon und eigenem Garten!
249.000 EUR
Wohnfläche ca. 105,85 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 249.000 EUR
Anbieter
  • Funda Sadin
  • Shop Recklinghausen
  • Königswall 22
  • 45657 Recklinghausen
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Übersicht

Highlights

Kamin
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

25212010X

Haustyp

Etagenwohnung

Badezimmer

1

Baujahr

1954

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

329,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

29.12.2034

Baujahr laut Energieausweis

1954

Heizungsart

Etagenheizung

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Marl-Drewer-Nord und zeichnet sich durch den großzügigen Grundriss aus. Der einladende Wohnbereich, mit direktem Zugang zum großen Süd-West-Balkon lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihrer Familie und Freunden ein. Das Esszimmer kann leicht mit dem Wohnraum verbunden werden oder als weiterer Schlafraum dienen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen die Möglichkeit sich frei zu entfalten: + Als Familie, bei dem das geräumige Kinderzimmer geteilt werden könnte. + Als Paar, mit genug Platz für Rückzugsmöglichkeiten . + Als Single, mit Homeoffice und Hobbyraum. Ergänzt wird die helle Wohnung durch den gepflegten eigenen Gartenanteil. Hier lässt es sich selbst bei schlechtem Wetter auf der eigenen überdachten Terrasse aushalten; auch genug Platz zum Sonnen oder dem Anbau von Obst und Gemüse ist gegeben. Zur Wohnung gehören zwei geräumige Kellerräume - ideal als Brennholzlager und Stauraum. Darüber hinaus steht ein Waschkeller als auch ein Trockenraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Angaben zu diesem Objekt sehr gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

Standorte

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Marl-Drewer-Nord. Die Wohnlage ist geprägt durch eine gewachsene Wohnbebauung mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Der Tennis- und Golfclub sowie der Flugplatz Loemühle sind in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen, denn die Autobahnen A2, A43, A52 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und gewährleisten so eine perfekte Anbindung an die Nachbarstädte und ins gesamte Ruhrgebiet.

RECKLINGHAUSEN

Großzügige ETW mit Balkon und eigenem Garten!

ca. 105,85 m² 4 Zimmer 249.000 EUR

Anbieter
  • Funda Sadin
  • Shop Recklinghausen
  • Königswall 22
  • 45657 Recklinghausen