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72760 REUTLINGEN
Reihenhaus mit Garage in Reutlingen-Voller Brunnen als Kapitaleinlage oder Eigenheim
245.000 EUR
Wohnfläche ca. 70,35 m²
Grundstück ca. 130 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 245.000 EUR
Anbieter
  • Werner Enzmann
  • Shop Reutlingen
  • Eberhardstraße 15
  • 72764 Reutlingen
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Übersicht

Highlights

Einbauküche

Details

Objektnummer

25362196

Haustyp

Reihenmittel

Badezimmer

1

Baujahr

1957

Schlafzimmer

1

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

298,96 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

02.06.2035

Baujahr laut Energieausweis

1957

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1957 durch die GWG Reutlingen gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,35 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 130 m² ist dieses Haus ideal als Einstiegshaus für eine kleine Familie, Einzelpersonen oder Paare. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und wird aktuell als gepflegt beschrieben, was Ihnen die Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen von einem gemütlichen Zuhause umzusetzen – insbesondere in Bereichen mit Modernisierungspotenzial. •Erdgeschoss: Eingangsbereich mit separatem WC, Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten. •Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Zugang über eine Treppe zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird zur Zeit als Abstellraum genutzt. Kann jedoch als Hobbyraum oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich ein Kinderzimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier einen Kellerraum ein Badezimmer und eine Waschküche mit einem Treppenausgang zum Garten an. Aufgrund der Gegebenheiten wäre die EinrichInfrarotkabine gut vorstellbar. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Betonfertiggarage und ein Stellplatz die ca. 50 m fußläufig erreichbar sind und genügend Raum für einen PKW sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine angenehme Wohnumgebung – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. -- Das Reihenmittelhaus ist vermietet. --

Standorte

Beschreibung

Reutlingen ist eine lebendige Stadt in Baden-Württemberg, am Rande der Schwäbischen Alb gelegen. Sie bietet eine Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist ein wirtschaftliches Zentrum der Region, bekannt für ihre textile Tradition und heutige Hightech-Industrie. Das Viertel „Voller Brunnen“ in Reutlingen ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine vielfältigen sozialen Einrichtungen und engagierte Nachbarschaftsinitiativen geprägt ist. Im Zentrum steht das Mehrgenerationenhaus (MGH) Reutlingen, das von dem gleichnamigen Verein betrieben wird. Es dient als Begegnungsort für Menschen aller Altersgruppen und Nationalitäten und bietet ein breites Spektrum an Angeboten, darunter Kleinkindbetreuung, Suppenküche, Repair-Café, Stadtteilcafé und zahlreiche Freizeitaktivitäten für Senioren und Familien.

REUTLINGEN

Reihenhaus mit Garage in Reutlingen-Voller Brunnen als Kapitaleinlage oder Eigenheim

ca. 70,35 m² 3 Zimmer 245.000 EUR

Anbieter
  • Werner Enzmann
  • Shop Reutlingen
  • Eberhardstraße 15
  • 72764 Reutlingen