27321 THEDINGHAUSEN
Familienidylle – charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaureserve!
- ca. 251,25 m² Wohnfläche
- ca. 1.974 m² Grundstück
- 10 Zimmer
- 449.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25346022
Haustyp
Einfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
2019
Badezimmer
3
Baujahr
1973
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
132,60 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
12.09.2033
Baujahr laut Energieausweis
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Diese ansprechende Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.974 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungen. Das freistehende Einfamilienhaus fügt sich dank seiner gepflegten Bauweise harmonisch in die Umgebung ein. Mit seinen zehn Zimmern bietet es reichlich Platz zum Wohnen und Arbeiten sowie zur Umsetzung kreativer Ideen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit seiner durchdachten Raumaufteilung: Es verfügt über ein offenes Wohnzimmer als zentralen Treffpunkt, eine separate Küche und einen großzügigen Essbereich. Neben einem Büro befinden sich im Erdgeschoss weitere Räume, die auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden können. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Zimmer, die als Rückzugsorte zur Erholung einladen. Außerdem gibt es ein drittes, großzügiges Badezimmer, das eine optimale Nutzung des oberen Bereichs gewährleistet. Der Zustand der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Das Haus wurde stets gepflegt und präsentiert sich im Jahr 2025 in einem ausgezeichneten Zustand. Auch die Modernisierung der Heizanlage durch eine effiziente Zentralheizung wurde erfolgreich abgeschlossen. Sie sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Baufenster des Grundstücks, das Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Sei es ein Anbau oder eine individuelle Neugestaltung des Außenbereichs – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten großes Potenzial zur Verwirklichung persönlicher Wohnträume.
Standorte
Beschreibung
Die Gemeinde Thedinghausen wird durch die anliegenden Felder, Wiesen und dem Eiterfluss umgeben. Die umliegende Landschaft lädt in Ihrer Freizeit zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das Schloss Erbhof in Thedinghausen bietet verschiedene Veranstaltungen und Ausstellungen, die einen Besuch lohnen. Für die sportlich Begeisterten gibt es im Umkreis von 10 km einen Skatepark, Fußball-, Tennis-, Handball- und Reitvereine, verschiedene Fitnessstudios, einen Sportplatz und ein Hallenbad. Die Autobahnanbindung ist sehr gut, so erreichen Sie schnell die Autobahnen A1 und A27 und von dort aus die Städte Bremen, Hannover und Hamburg.
VERDEN
Familienidylle – charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaureserve!
ca. 251,25 m² • 10 Zimmer • 449.000 EUR
Anbieter
- Thomas Maruhn
- Shop Verden
- Ostertorstraße 4 + 6
- 27283 Verden (Aller)
