27321 THEDINGHAUSEN
Familienidylle – charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaureserve!
- ca. 251,25 m² Living Space
- ca. 1.974 m² Land area
- 10 Rooms
- 449.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25346022
Modernisation / Refurbishment
2019
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
3
Year of construction
1973
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy demand
132,60 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
12.09.2033
Year of construction according to energy certificate
2019
Type of heating
Central heating
Description
Diese ansprechende Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.974 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungen. Das freistehende Einfamilienhaus fügt sich dank seiner gepflegten Bauweise harmonisch in die Umgebung ein. Mit seinen zehn Zimmern bietet es reichlich Platz zum Wohnen und Arbeiten sowie zur Umsetzung kreativer Ideen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit seiner durchdachten Raumaufteilung: Es verfügt über ein offenes Wohnzimmer als zentralen Treffpunkt, eine separate Küche und einen großzügigen Essbereich. Neben einem Büro befinden sich im Erdgeschoss weitere Räume, die auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden können. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Zimmer, die als Rückzugsorte zur Erholung einladen. Außerdem gibt es ein drittes, großzügiges Badezimmer, das eine optimale Nutzung des oberen Bereichs gewährleistet. Der Zustand der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Das Haus wurde stets gepflegt und präsentiert sich im Jahr 2025 in einem ausgezeichneten Zustand. Auch die Modernisierung der Heizanlage durch eine effiziente Zentralheizung wurde erfolgreich abgeschlossen. Sie sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Baufenster des Grundstücks, das Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Sei es ein Anbau oder eine individuelle Neugestaltung des Außenbereichs – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten großes Potenzial zur Verwirklichung persönlicher Wohnträume.
Locations
Description
Die Gemeinde Thedinghausen wird durch die anliegenden Felder, Wiesen und dem Eiterfluss umgeben. Die umliegende Landschaft lädt in Ihrer Freizeit zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das Schloss Erbhof in Thedinghausen bietet verschiedene Veranstaltungen und Ausstellungen, die einen Besuch lohnen. Für die sportlich Begeisterten gibt es im Umkreis von 10 km einen Skatepark, Fußball-, Tennis-, Handball- und Reitvereine, verschiedene Fitnessstudios, einen Sportplatz und ein Hallenbad. Die Autobahnanbindung ist sehr gut, so erreichen Sie schnell die Autobahnen A1 und A27 und von dort aus die Städte Bremen, Hannover und Hamburg.
VERDEN
Familienidylle – charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaureserve!
ca. 251,25 m² • 10 Rooms • 449.000 EUR
Provider
- Thomas Maruhn
- Shop Verden
- Ostertorstraße 4 + 6
- 27283 Verden (Aller)
