61169 FRIEDBERG
Zwei 6-Familienhäuser auf einem Grundstück in idealer Lage
- ca. 611 m² Wohnfläche
- ca. 595 m² Grundstück
- 1.690.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25009028
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1982
Provision
Käuferprovision beträgt 100.555 € (inkl. MwSt.)
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
126,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
10.01.2028
Baujahr laut Energieausweis
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Die beiden Wohnhäuser befinden sich in idealer Lage von Friedberg und bieten Anlegern eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Beide Gebäude bestehen aus jeweils 6 Wohneinheiten und wurden 1982 massiv erbaut. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 76.320,00 €. Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Küche und Bad sowie einem großzügigen Balkon, kleiner Abstellkammer und Keller. Die Wohnungen sind komplett modernisiert und ideal geschnitten. Zum Haus gehören 8 Garagen. Weitere detaillierte Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Aufteilung (beide Häuser identisch): Erdgeschoss: - Wohnung 1 (ca. 54 qm) - Wohnung 2 (ca. 54 qm) 1. Obergeschoss: - Wohnung 3 (ca. 54 qm) - Wohnung 4 (ca. 54 qm) Dachgeschoss: - Wohnung 5 (ca. 49 qm) - Wohnung 6 (ca. 49 qm)
Standorte
Beschreibung
In idealer Lage von Friedberg befindet sich diese Kapitalanlage. Den Bahnhof sowie die Innenstadt errreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die hessische Kreisstadt Friedberg befindet sich mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Diese geschichtsträchtige Stadt, die im Mittelalter auch ein bedeutender Messestandort war, bietet Bewohnern und Besuchern ein wunderschönes Stadtbild mit vielen Sehenswürdigkeiten. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung. Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a. ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner. Verkehrsanbindung: Über die Autobahnen A5 und A45 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u. a. die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.
BAD NAUHEIM
Zwei 6-Familienhäuser auf einem Grundstück in idealer Lage
ca. 611 m² • 1.690.000 EUR
Anbieter
- Andrea Kalle & Marc Kalle
- Shop Bad Nauheim
- Karlstraße 7
- 61231 Bad Nauheim