Zwei 6-Familienhäuser auf einem Grundstück in idealer Lage
61169 FRIEDBERG
Zwei 6-Familienhäuser auf einem Grundstück in idealer Lage
1.690.000 EUR
Superficie habitable ca. 611 m²
Superficie del terreno ca. 595 m²
Precio de compra 1.690.000 EUR
Proveedor
  • Andrea Kalle & Marc Kalle
  • Tienda Bad Nauheim
  • Karlstraße 7
  • 61231 Bad Nauheim
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Visión general

Destacados

Balcón

Detalles

Número de propiedad

25009028

Tipo de vivienda

Casa plurifamiliar

Estado de la propiedad

cuidado

Año de construcción

1982

Comisión

Käuferprovision beträgt 100.555 € (inkl. MwSt.)

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Consumo de energía final

126,00 kWh/m²a

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Certificado energético válido hasta

10.01.2028

Año de construcción según el certificado energético

1982

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Die beiden Wohnhäuser befinden sich in idealer Lage von Friedberg und bieten Anlegern eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Beide Gebäude bestehen aus jeweils 6 Wohneinheiten und wurden 1982 massiv erbaut. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 76.320,00 €. Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Küche und Bad sowie einem großzügigen Balkon, kleiner Abstellkammer und Keller. Die Wohnungen sind komplett modernisiert und ideal geschnitten. Zum Haus gehören 8 Garagen. Weitere detaillierte Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Aufteilung (beide Häuser identisch): Erdgeschoss: - Wohnung 1 (ca. 54 qm) - Wohnung 2 (ca. 54 qm) 1. Obergeschoss: - Wohnung 3 (ca. 54 qm) - Wohnung 4 (ca. 54 qm) Dachgeschoss: - Wohnung 5 (ca. 49 qm) - Wohnung 6 (ca. 49 qm)

Ubicaciones

Descripción

In idealer Lage von Friedberg befindet sich diese Kapitalanlage. Den Bahnhof sowie die Innenstadt errreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die hessische Kreisstadt Friedberg befindet sich mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Diese geschichtsträchtige Stadt, die im Mittelalter auch ein bedeutender Messestandort war, bietet Bewohnern und Besuchern ein wunderschönes Stadtbild mit vielen Sehenswürdigkeiten. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung. Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a. ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner. Verkehrsanbindung: Über die Autobahnen A5 und A45 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u. a. die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.

BAD NAUHEIM

Zwei 6-Familienhäuser auf einem Grundstück in idealer Lage

ca. 611 m² 1.690.000 EUR

Proveedor
  • Andrea Kalle & Marc Kalle
  • Tienda Bad Nauheim
  • Karlstraße 7
  • 61231 Bad Nauheim