56414 WALLMEROD
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit sonnigem Garten
- ca. 117 m² Wohnfläche
- ca. 686 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 380.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25014076
Haustyp
Einfamilienhaus
Badezimmer
1
Baujahr
1999
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
142,90 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Energieausweis gültig bis
29.04.2024
Baujahr laut Energieausweis
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahre 1999 überzeugt durch seine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Besonderheiten: -solide Bauweise -doppelt-verglaste Kunstoff-Fenster mit innenliegenden Sprossen -Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke -Kamin im Wohn-/Essbereich -drei helle Schlafzimmer -neues Bad mit ebenerdiger Dusche von 2022/23 -sonnige Terrasse mit sonnigem Garten -Regenwasser-Zisterne für Gartenbewässerung -Remise/Abstellraum für Gartenmobiliar/Gartengeräte etc. Die großzügige Einfahrt sowie eine zusätzliche Garage bieten Ihnen ausreichende Parkmöglichkeiten. (Der aktuell vorliegende Energieausweis hat seine Gültigkeit am 29.04.2024 verloren und wird durch einen neuen, bereits beantragten Energieausweis ersetzt.)
Standorte
Beschreibung
Wallmerod zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Westerwald – nicht zuletzt dank seiner harmonischen Verbindung aus ländlicher Ruhe, gepflegtem Ortsbild und zentraler Lage. Die charmante Gemeinde mit rund 1500 Einwohnern bietet ein niveauvolles Wohnumfeld mit erstklassiger Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten sowie Grundschule sind bequem erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 – ideal für Berufspendler mit Anspruch. Montabaur und den ICE- Bahnhof, der Köln- Frankfurt verbindet, erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Limburg in ca. 20 Autominuten. Trotz der hervorragenden Anbindung genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Natur. Weitläufige Grünflächen, ein aktives Gemeindeleben und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld. Wallmerod ist damit nicht nur ein Wohnort, sondern ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen – diskret, gepflegt und von hoher Lebensqualität geprägt.
KOBLENZ
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit sonnigem Garten
ca. 117 m² • 4 Zimmer • 380.000 EUR
Anbieter
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
