56414 WALLMEROD
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit sonnigem Garten
- ca. 117 m² Superficie netta
- ca. 686 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 380.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25014076
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1999
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Fabbisogno energetico finale
142,90 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
29.04.2024
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1999
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahre 1999 überzeugt durch seine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Besonderheiten: -solide Bauweise -doppelt-verglaste Kunstoff-Fenster mit innenliegenden Sprossen -Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke -Kamin im Wohn-/Essbereich -drei helle Schlafzimmer -neues Bad mit ebenerdiger Dusche von 2022/23 -sonnige Terrasse mit sonnigem Garten -Regenwasser-Zisterne für Gartenbewässerung -Remise/Abstellraum für Gartenmobiliar/Gartengeräte etc. Die großzügige Einfahrt sowie eine zusätzliche Garage bieten Ihnen ausreichende Parkmöglichkeiten. (Der aktuell vorliegende Energieausweis hat seine Gültigkeit am 29.04.2024 verloren und wird durch einen neuen, bereits beantragten Energieausweis ersetzt.)
Posizione
Descrizione
Wallmerod zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Westerwald – nicht zuletzt dank seiner harmonischen Verbindung aus ländlicher Ruhe, gepflegtem Ortsbild und zentraler Lage. Die charmante Gemeinde mit rund 1500 Einwohnern bietet ein niveauvolles Wohnumfeld mit erstklassiger Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten sowie Grundschule sind bequem erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 – ideal für Berufspendler mit Anspruch. Montabaur und den ICE- Bahnhof, der Köln- Frankfurt verbindet, erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Limburg in ca. 20 Autominuten. Trotz der hervorragenden Anbindung genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Natur. Weitläufige Grünflächen, ein aktives Gemeindeleben und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld. Wallmerod ist damit nicht nur ein Wohnort, sondern ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen – diskret, gepflegt und von hoher Lebensqualität geprägt.
COBLENZA
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit sonnigem Garten
ca. 117 m² • 4 Vani • 380.000 EUR
Fornitore
- Florian Bender
- Shop Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
