27308 KIRCHLINTELN
Familienoase mit vielen Möglichkeiten!
- ca. 190 m² Wohnfläche
- ca. 1.562 m² Grundstück
- 8 Zimmer
- 495.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24346022
Haustyp
Einfamilienhaus
Badezimmer
2
Baujahr
1972
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
137,28 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis
28.08.2034
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Das im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² sowie einem Grundstück von ca. 1.562 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zusätzlich gibt es 1 Balkon und 2 Terrassen, wovon eine überdacht ist und somit auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann. Die Ausstattung des Hauses ist solide und wurde über die Jahre gut gepflegt. Die Gasheizung wurde erst kürzlich im Jahr 2021 erneuert, wodurch eine effiziente und moderne Heizungsart gewährleistet ist. Weiterhin besitzt das Haus einen Innen- und Außenkamin, der gerade in den kalten Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgelegt. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie zwei Bäder und ein Gäste WC. Das Dach wurde vor kurzem gereinigt und neu beschichtet, was die Langlebigkeit des Hauses gewährleistet. Des Weiteren verfügt das Haus über einen teilweise beheizten Keller und über eine Garage, was zusätzlichen Stauraum und Komfort, aber auch Fläche bietet. Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die nachbarschaftliche Umgebung ist freundlich und familienorientiert, was das Leben in diesem Haus noch angenehmer macht. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, schönen Außenflächen und einer praktischen Ausstattung. Ideal für Familien, die viel Platz schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.
Standorte
Beschreibung
Hohenaverbergen ist wirklich ein charmanter und lebendiger Ort. Die abwechslungsreiche Landschaft mit dem Allertal, die Geest und die großen Waldbestände bieten viele Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und für Outdoor-Aktivitäten. Die Grundversorgung in diesem kleinen Ort ist durch Einrichtungen wie einem Supermarkt und einer Tankstelle absolut gegeben. Selbst ein eigenes Gasthaus finden Sie in Hohenaverbergen, welches für Familienfeste oder zum sozialen Leben im Dorf beiträgt. Mit fast 1.000 Einwohnern und den verschiedenen Aktivitäten der Freiwilligen Feuerwehr, des Heimatvereins, Ernteclubs und dem TSV Lohberg ist erkennbar, dass Gemeinschaft und Tradition eine sehr große Rolle spielen. Trotz der ländlichen Idylle erreichen Sie Verden in nur wenigen Minuten. Auch die Autobahn Richtung, Bremen, Nordsee und Hannover ist nicht weit entfernt, und dieser Ort ist somit auch für Pendler eine absolut attraktive Ausgangssituation.
Grundriss
VERDEN
Familienoase mit vielen Möglichkeiten!
ca. 190 m² • 8 Zimmer • 495.000 EUR
Anbieter
- Thomas Maruhn
- Shop Verden
- Ostertorstraße 4 + 6
- 27283 Verden (Aller)
