27308 KIRCHLINTELN
Familienoase mit vielen Möglichkeiten!
- ca. 190 m² Living Space
- ca. 1.562 m² Land area
- 8 Rooms
- 495.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
24346022
Bathrooms
2
Year of construction
1972
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy demand
137,28 kWh/m²a
Energy certificate valid until
28.08.2034
Year of construction according to energy certificate
1972
Type of heating
Central heating
Description
Das im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² sowie einem Grundstück von ca. 1.562 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zusätzlich gibt es 1 Balkon und 2 Terrassen, wovon eine überdacht ist und somit auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann. Die Ausstattung des Hauses ist solide und wurde über die Jahre gut gepflegt. Die Gasheizung wurde erst kürzlich im Jahr 2021 erneuert, wodurch eine effiziente und moderne Heizungsart gewährleistet ist. Weiterhin besitzt das Haus einen Innen- und Außenkamin, der gerade in den kalten Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgelegt. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie zwei Bäder und ein Gäste WC. Das Dach wurde vor kurzem gereinigt und neu beschichtet, was die Langlebigkeit des Hauses gewährleistet. Des Weiteren verfügt das Haus über einen teilweise beheizten Keller und über eine Garage, was zusätzlichen Stauraum und Komfort, aber auch Fläche bietet. Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die nachbarschaftliche Umgebung ist freundlich und familienorientiert, was das Leben in diesem Haus noch angenehmer macht. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, schönen Außenflächen und einer praktischen Ausstattung. Ideal für Familien, die viel Platz schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.
Locations
Description
Hohenaverbergen ist wirklich ein charmanter und lebendiger Ort. Die abwechslungsreiche Landschaft mit dem Allertal, die Geest und die großen Waldbestände bieten viele Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und für Outdoor-Aktivitäten. Die Grundversorgung in diesem kleinen Ort ist durch Einrichtungen wie einem Supermarkt und einer Tankstelle absolut gegeben. Selbst ein eigenes Gasthaus finden Sie in Hohenaverbergen, welches für Familienfeste oder zum sozialen Leben im Dorf beiträgt. Mit fast 1.000 Einwohnern und den verschiedenen Aktivitäten der Freiwilligen Feuerwehr, des Heimatvereins, Ernteclubs und dem TSV Lohberg ist erkennbar, dass Gemeinschaft und Tradition eine sehr große Rolle spielen. Trotz der ländlichen Idylle erreichen Sie Verden in nur wenigen Minuten. Auch die Autobahn Richtung, Bremen, Nordsee und Hannover ist nicht weit entfernt, und dieser Ort ist somit auch für Pendler eine absolut attraktive Ausgangssituation.
Floor Plan
VERDEN
Familienoase mit vielen Möglichkeiten!
ca. 190 m² • 8 Rooms • 495.000 EUR
Provider
- Thomas Maruhn
- Shop Verden
- Ostertorstraße 4 + 6
- 27283 Verden (Aller)
