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38108 BRAUNSCHWEIG

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage von Dibbesdorf

ca. 131 m² Wohnfläche
ca. 536 m² Grundstück
5 Zimmer
262.000 € Kaufpreis

Übersicht

Highlights

Gäste-WC

Garten/-mitbenutzung

Details

Objektnummer

25035028

Haustyp

Doppelhaushälfte

Badezimmer

Baujahr

1980

Schlafzimmer

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

Energieeffizienzklasse

Endenergieverbrauch

176,10 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis gültig bis

05.08.2033

Baujahr laut Energieausweis

1980

Beschreibung

Diese solide, aber sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet auf einem großzügigen Eckgrundstück von 536 m² viel Raum für individuelle Gestaltung und zukünftigen Wohnkomfort. Das Haus bietet eine gute Basis für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² aus dem Baujahr 1980 ist es ideal für alle, die ein Haus mit Potenzial suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Dibbesdorf und der Garten ist nach Westen ausgerichtet, dieser bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen bei Sonnenuntergang und hat einen weiten Blick, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Keller bietet viel Stauraum sowie Möglichkeiten für Hobbyräume oder Technikräume.

Standorte

Beschreibung

Dibbesdorf liegt nur wenige Fahrminuten nordöstlich des Braunschweiger Stadtzentrums (8 km). Auch das Wolfsburger Stadtzentrum ist schnell erreicht (25 km). Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Dibbesdorf von Braunschweig aus über die Buslinie 417 sowie von Braunschweig und Wolfsburg aus über die Linie 230 zu erreichen. Die Autobahn A2 in Richtung Wolfsburg, Berlin, Hannover und Kassel ist nur wenige Minuten entfernt. Der Ort verfügt über einen Supermarkt, einen Hofladen sowie mehrere Dienstleister. Ein Kindergarten und mehrere Vereine prägen das Ortsleben. Einen großen Erholungswert bietet das angrenzende Waldstück "Dibbesdorfer Holz".