Betreutes Wohnen in Wehringen – Selbstständig leben mit Anschluss und Komfort
86517 WEHRINGEN – WEHRINGEN
Betreutes Wohnen in Wehringen – Selbstständig leben mit Anschluss und Komfort
325.000 EUR
Wohnfläche ca. 54,87 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 325.000 EUR
Anbieter
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Übersicht

Highlights

Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

25122102

Haustyp

Dachgeschoss

Zustand der Immobilie

Erstbezug

Badezimmer

1

Baujahr

2022

Schlafzimmer

1

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

B

Energieeffizienzklasse

B

Endenergiebedarf

65,40 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Pellet

Befeuerung

Pelletheizung

Energieausweis gültig bis

29.03.2032

Baujahr laut Energieausweis

2022

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beschreibung

In ruhiger und zentraler Lage von Wehringen befindet sich diese barrierefreie Wohneinheit im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus im Konzept des betreuten Wohnens. Die hochwertig ausgestattete Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein Umfeld, das komfortables, selbstbestimmtes Leben mit der Möglichkeit zu Gemeinschaft verbindet. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt anschließend befindet sich eine moderne, separate Einbauküche, die funktional und stilvoll gestaltet ist. Ein gut proportioniertes Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot, während das großzügige Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss den Alltag komfortabel macht. Elektrische Rollläden in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die gesamte Anlage ist vollständig barrierefrei konzipiert und mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Im Erdgeschoss stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern ein großer Gemeinschaftsraum, eine Gemeinschaftsküche sowie eine gemeinschaftlich genutzte Terrasse zur Verfügung – Orte für Begegnung, Austausch und gemeinsame Aktivitäten. Ein großes Kellerabteil, ein eigener Stellplatz sowie eine praktische Abstellkammer außerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bietet, runden das Angebot ab.

Lage

Beschreibung

Die Gemeinde Wehringen liegt im Süden des Landkreises Augsburg und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Stadt und zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur, eine intakte Nachbarschaft und die Nähe zur Natur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie eine Bank und Gastronomie sind direkt im Ort vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch ein reges Vereinsleben und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Verkehrstechnisch ist Wehringen gut angebunden: Über die nahegelegene B17 erreicht man die Augsburger Innenstadt in rund 15 Minuten mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Augsburg. Wehringen ist ein Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Alltagskomfort bietet – ideal für alle, die eine gut erreichbare, lebensnahe Umgebung schätzen.

Finanzierung

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Grundriss

Betreutes Wohnen in Wehringen – Selbstständig leben mit Anschluss und Komfort

AUGSBURG

Betreutes Wohnen in Wehringen – Selbstständig leben mit Anschluss und Komfort

ca. 54,87 m² 2 Zimmer 325.000 EUR

Anbieter
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg