Betreutes Wohnen in Wehringen – Selbstständig leben mit Anschluss und Komfort
86517 WEHRINGEN – WEHRINGEN
Betreutes Wohnen in Wehringen – Selbstständig leben mit Anschluss und Komfort
325.000 EUR
Living Space ca. 54,87 m²
Rooms 2
Purchase Price 325.000 EUR
Provider
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Overview

Highlights

Garden / shared use
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

25122102

Condition of property

First occupancy

Bathrooms

1

Year of construction

2022

Bedrooms

1

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

B

Energy efficiency class

B

Final energy demand

65,40 kWh/m²a

Energy Source

Pellet

Power Source

Pellet-Fuelled

Energy certificate valid until

29.03.2032

Year of construction according to energy certificate

2022

Type of heating

Underfloor heating

Description

In ruhiger und zentraler Lage von Wehringen befindet sich diese barrierefreie Wohneinheit im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus im Konzept des betreuten Wohnens. Die hochwertig ausgestattete Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein Umfeld, das komfortables, selbstbestimmtes Leben mit der Möglichkeit zu Gemeinschaft verbindet. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt anschließend befindet sich eine moderne, separate Einbauküche, die funktional und stilvoll gestaltet ist. Ein gut proportioniertes Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot, während das großzügige Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss den Alltag komfortabel macht. Elektrische Rollläden in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die gesamte Anlage ist vollständig barrierefrei konzipiert und mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Im Erdgeschoss stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern ein großer Gemeinschaftsraum, eine Gemeinschaftsküche sowie eine gemeinschaftlich genutzte Terrasse zur Verfügung – Orte für Begegnung, Austausch und gemeinsame Aktivitäten. Ein großes Kellerabteil, ein eigener Stellplatz sowie eine praktische Abstellkammer außerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bietet, runden das Angebot ab.

Locations

Description

Die Gemeinde Wehringen liegt im Süden des Landkreises Augsburg und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Stadt und zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur, eine intakte Nachbarschaft und die Nähe zur Natur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie eine Bank und Gastronomie sind direkt im Ort vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch ein reges Vereinsleben und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Verkehrstechnisch ist Wehringen gut angebunden: Über die nahegelegene B17 erreicht man die Augsburger Innenstadt in rund 15 Minuten mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Augsburg. Wehringen ist ein Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Alltagskomfort bietet – ideal für alle, die eine gut erreichbare, lebensnahe Umgebung schätzen.

Floor Plan

Betreutes Wohnen in Wehringen – Selbstständig leben mit Anschluss und Komfort

AUGSBURG

Betreutes Wohnen in Wehringen – Selbstständig leben mit Anschluss und Komfort

ca. 54,87 m² 2 Rooms 325.000 EUR

Provider
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg