61231 BAD NAUHEIM
Exklusive Neubau-Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Lift in bester Lage
- ca. 166 m² Wohnfläche
- ca. 536 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 1.190.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25009010
Haustyp
Maisonette
Zustand der Immobilie
projektiert
Badezimmer
2
Baujahr
2025
Schlafzimmer
3
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
18,28 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis gültig bis
19.09.2031
Baujahr laut Energieausweis
2025
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Gemeinsam mit unserem Partner Heinstadt und Reiss präsentieren wir Ihnen dieses Neubauprojekt der Extraklasse. In kleinster Eigentümergemeinschaft (2 WE) entsteht diese exklusive Maisonettewohnung XL, welche modernes Wohnen und Nachhaltigkeit mit Blick in die Zukunft kombiniert. Es erwartet Sie eine ansprechende und zeitlose Architektur mit offenen und lichtdurchfluteten Räumen. Das Neubauprojekt befindet sich in einer sehr angenehmen Wohnlage mit garantiertem Blick ins Grüne und besticht u. a. durch die Verwendung nachhaltiger Baumaterialien. Die elegante Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 geräumigen Zimmern, offener Wohnküche und 2 Tageslichtbädern aus. Die Räumlichkeiten werden mit einem einheitlichen Parkettboden (auf Wunsch auch anderer Bodenbelag möglich) sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet sein, die für ein angenehmes Raumempfinden sorgt. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, dennoch ist eine gute Anbindung an die Stadt vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe. Aufteilung: Obergeschoss: - Entrée - Schlafzimmer mit Ankleide - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Abstellraum Staffelgeschoss: - Diele - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die Dachterrasse - Wohnküche mit angrenzender Speisekammer - Gäste-WC Sonstiges: - Garage - PKW-Stellplatz - Aufzug, Wallbox - auf Wunsch PV-Anlage möglich
Lage
Beschreibung
In allerbester Lage am grünen Stadtrand befindet sich dieses Baugrundstück für unsere drei 2-Familienhäuser. Die Kurstadt Bad Nauheim liegt im Herzen der Wetterau und hat aufgrund ihrer unzähligen Sehenswürdigkeiten einen hohen Bekanntheits- und Beliebtheitsgrad, im einzelnen hervorzuheben ist selbstverständlich der große Kurpark, die Gradierbauten, Thermal-/Heilbäder und die vielen Jugendstilgebäude, welche zu einem ganz besonderen, individuellen Stadtbild Bad Nauheims beitragen. Bad Nauheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch seine Nähe zu Frankfurt bestens gelegen. Einen hohen Stellenwert genießen Kultur, Kunst, Bildung und Sport in dieser Stadt. Weiterhin wird das Wort „Gesundheit“ in Bad Nauheim ganz groß geschrieben, dazu tragen unter anderem eine umfassende medizinische Betreuung durch die Ärzteschaft in 14 Akut- und Reha-Kliniken und in renommierten Facharztpraxen bei. Inmitten der reizvollen Landschaft an den Ausläufern des Taunus verleihen zahlreiche historische Bauten aus der Jugendstilzeit Bad Nauheim einen ganz besonderen, eindrucksvollen Charme. Das ausgezeichnete medizinische, kulturelle als auch sportliche Angebot sowie die zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen die Einzigartigkeit Bad Nauheims aus. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Bad Nauheim als Wohnstandort an großer Attraktivität stets dazu gewinnt. Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A5 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u.a. die Deutsche-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.
Finanzierung
BAD NAUHEIM
Exklusive Neubau-Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Lift in bester Lage
ca. 166 m² • 5 Zimmer • 1.190.000 EUR
Anbieter
- Andrea Kalle & Marc Kalle
- Shop Bad Nauheim
- Karlstraße 7
- 61231 Bad Nauheim