Exklusive Neubau-Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Lift in bester Lage
61231 BAD NAUHEIM
Exklusive Neubau-Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Lift in bester Lage
1.190.000 EUR
Área ca. 166 m²
Área do terreno ca. 536 m²
Quartos 5
Preço de compra 1.190.000 EUR
Fornecedor
  • Andrea Kalle & Marc Kalle
  • Loja Bad Nauheim
  • Karlstraße 7
  • 61231 Bad Nauheim
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Visão geral

Destaques

Terraço
Varanda

Detalhes

Número da propriedade

25009010

Casas de banho

2

Ano de construção

2025

Quartos

3

Informações sobre energia

Escala

A+

Classe de eficiência energética

A+

Demanda final de energia

18,28 kWh/m²a

Fonte de Energia

Bomba de calor ar-água

Aquecimento

Bomba de calor ar-água

Certificado Energético válido até

19.09.2031

Ano de construção de acordo com o certificado energético

2025

Sistemas de aquecimento

Aquecimento por chão radiante

Descrição

Gemeinsam mit unserem Partner Heinstadt und Reiss präsentieren wir Ihnen dieses Neubauprojekt der Extraklasse. In kleinster Eigentümergemeinschaft (2 WE) entsteht diese exklusive Maisonettewohnung XL, welche modernes Wohnen und Nachhaltigkeit mit Blick in die Zukunft kombiniert. Es erwartet Sie eine ansprechende und zeitlose Architektur mit offenen und lichtdurchfluteten Räumen. Das Neubauprojekt befindet sich in einer sehr angenehmen Wohnlage mit garantiertem Blick ins Grüne und besticht u. a. durch die Verwendung nachhaltiger Baumaterialien. Die elegante Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 geräumigen Zimmern, offener Wohnküche und 2 Tageslichtbädern aus. Die Räumlichkeiten werden mit einem einheitlichen Parkettboden (auf Wunsch auch anderer Bodenbelag möglich) sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet sein, die für ein angenehmes Raumempfinden sorgt. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, dennoch ist eine gute Anbindung an die Stadt vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe. Aufteilung: Obergeschoss: - Entrée - Schlafzimmer mit Ankleide - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Abstellraum Staffelgeschoss: - Diele - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die Dachterrasse - Wohnküche mit angrenzender Speisekammer - Gäste-WC Sonstiges: - Garage - PKW-Stellplatz - Aufzug, Wallbox - auf Wunsch PV-Anlage möglich

Localizações

Descrição

In allerbester Lage am grünen Stadtrand befindet sich dieses Baugrundstück für unsere drei 2-Familienhäuser. Die Kurstadt Bad Nauheim liegt im Herzen der Wetterau und hat aufgrund ihrer unzähligen Sehenswürdigkeiten einen hohen Bekanntheits- und Beliebtheitsgrad, im einzelnen hervorzuheben ist selbstverständlich der große Kurpark, die Gradierbauten, Thermal-/Heilbäder und die vielen Jugendstilgebäude, welche zu einem ganz besonderen, individuellen Stadtbild Bad Nauheims beitragen. Bad Nauheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch seine Nähe zu Frankfurt bestens gelegen. Einen hohen Stellenwert genießen Kultur, Kunst, Bildung und Sport in dieser Stadt. Weiterhin wird das Wort „Gesundheit“ in Bad Nauheim ganz groß geschrieben, dazu tragen unter anderem eine umfassende medizinische Betreuung durch die Ärzteschaft in 14 Akut- und Reha-Kliniken und in renommierten Facharztpraxen bei. Inmitten der reizvollen Landschaft an den Ausläufern des Taunus verleihen zahlreiche historische Bauten aus der Jugendstilzeit Bad Nauheim einen ganz besonderen, eindrucksvollen Charme. Das ausgezeichnete medizinische, kulturelle als auch sportliche Angebot sowie die zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen die Einzigartigkeit Bad Nauheims aus. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Bad Nauheim als Wohnstandort an großer Attraktivität stets dazu gewinnt. Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A5 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u.a. die Deutsche-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.

BAD NAUHEIM

Exklusive Neubau-Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Lift in bester Lage

ca. 166 m² 5 Quartos 1.190.000 EUR

Fornecedor
  • Andrea Kalle & Marc Kalle
  • Loja Bad Nauheim
  • Karlstraße 7
  • 61231 Bad Nauheim