85055 INGOLSTADT
Top Investition !! Exklusives Bürogebäude - frisch renoviert - in markanter Stadtlage
- ca. 377 m² Gesamtfläche
- 10 Zimmer
- 995.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25146004
Haustyp
Bürohaus
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
1996
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
126,10 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis
06.01.2029
Baujahr laut Energieausweis
1996
Beschreibung
*** Top Investition in Ihre eigene Firmen-Repräsentanz oder als werthaltige Kapitalanlage *** Das im Jahr 1996 architektonisch ansprechend errichtete und gerade eben frisch renovierte Büro- u. Geschäftshaus in der spannenden Formensprache zweier ineinander verdrehter Kuben bietet eine große Gewerbefläche von insgesamt ca. 377 m² und kann bei Bedarf in zwei Einheiten mit jeweils eigenem Haupteingang unterteilt werden. Der Glaskubus als Verbindung zwischen Außen- u. Innenraum steht für Belichtung, Sichtbarkeit, Präsenz und Transparenz. Für Unternehmen kombiniert das Gebäude eine großartige Außenwirkung von Moderne und Innovation mit funktionalen Räumlichkeiten und einem inspirierendem Arbeitsumfeld für Mitarbeiter. Ein besonderes Highlight bildet die oberste Rooftop Etage mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, drei Balkonen und einem imposanten Ausblick. Zusätzlich zu der attraktiven und großzügigen Bürofläche stehen drei oberirdische Pkw-Stellplätze für den Kundenverkehr direkt am Haupteingang sowie weitere zehn Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Kaufpreis: 995.000,- € zzgl. 10 x TG-Stellplatz: 150.000,- € zzgl. 3 x oberirdischer Stellplatz: 15.000,- € = Gesamt-Kaufpreis: 1.160.000,- €
Lage
Beschreibung
Das Objekt liegt äußerst verkehrsgünstig an einer gut frequentierten Straße und von weithin erkennbar, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt, nordöstlich der Innenstadt. Die urbane Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurzem Weg zum Autobahnanschluss A9, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurant im nahen Umfeld.
Finanzierung
INGOLSTADT
Top Investition !! Exklusives Bürogebäude - frisch renoviert - in markanter Stadtlage
10 Zimmer • 995.000 EUR
Anbieter
- Andreas Lindner
- Shop Ingolstadt
- Ziegelbräustraße 14
- 85049 Ingolstadt
